广州花都区:购房享“准户口”待遇,若新盘降价房企可差价补偿

新京报讯 (记者徐倩)8月6日,广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到,非该市户籍人员在花都区购买新建商品住房,可领取花都人才绿卡,凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。

具体来看,持卡人子女在学前教育阶段,符合年龄要求的,按照教育部门学前教育相关规定,具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格;义务教育阶段,由教育部门统筹安排,具有公办学校(含政府在民办学校购买的学位)入读义务教育起始年级资格。

与此同时,在花都区行政区域内实施拆迁补偿时,增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外,额外增加政策性奖励金额。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房,鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

此外,继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动,鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”,并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”,对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的,鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

值得关注的是,花都区还支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施,购房者购买新房后,若该楼盘在一定期限内出现降价,房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析表示,此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政策,率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪,同时也体现了因区施策的理念。中指数据监测显示,截至2024年7月底,花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米,位居全广州市第三,去化周期达24.2个月。花都区无论库存量还是去化周期均位居全市前列,整体去化压力较大。

陈雪强认为,花都区“购房享准户口”新政将有利于带动外地户籍人员购房积极性,尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭,将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好,未来其他外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆