业主称新建小区多处承重梁开裂遭抹灰掩盖，住建部门：已委托鉴定

近期，有业主在人民网领导留言板投诉，称四川蜀道城乡投资集团有限责任公司在成都新建的星月湖畔小区项目交房才数月，便出现承重梁开裂、漏水等情况。此外，开发商和施工方还试图私自掩盖裂缝。

对此，当地住建部门1月10日回应，确认该小区地下室部分板、梁存在开裂的情况。已责令开发商及施工单位，在未鉴定完毕情况下，停止私自隐蔽裂缝问题。

据涉事小区业主投诉：2023年9月中旬，由四川蜀道城乡投资集团有限责任公司在成都开发的星月湖畔小区已交房，由于小区公共设施存在较大的质量问题，至12月下旬，三分之二的业主没有收房。12月26日星月湖畔业主找了权威机构对小区进行了初步排查和检测，发现存在较大的安全隐患，其中存在负一楼部分承重梁肉眼可见出现裂缝的情况，部分楼栋此情况严重，负一楼顶部、负二楼顶部，贯穿性开裂严重，保守估计三分之一的楼板都在开裂，而且开裂在加剧。二期项目前期多处开裂的地方，已经修补过一次，但又重新开裂，并且裂缝变大。

投诉称，开发商四川蜀道城乡投资集团有限责任公司及施工方五冶集团不顾地方住建局明确要求，在主体检测和整改方案出来前不能私自修补的情况下，连夜排查裂缝，并请了两个一般工人进行表面抹灰处理，企图掩盖真相，存在恶意逃脱安全生产责任的事实行为。开发商和施工方还在不通知当地有关部门、业主的情况下，请了四川省建院快速完成主体检测。

业主投诉称，该小区地下室承重梁发现的裂缝，已经超过标准规范数十倍，且开裂一直在继续，存在较大安全隐患。

成都市双流区住房建设和交通局随后回应称：该局于2023年12月24日、12月26日会同开发商及小区业主现场踏勘，小区地下室部分板、梁存在开裂情况，局里已书面责成开发商立即组织各方责任主体进行全面排查，并立即委托鉴定机构对开裂梁、板进行鉴定，根据鉴定结果进行整改。

2024年1月3日，小区业主与开发商、施工单位五冶达成一致意见，由开发商、施工单位、小区业主代表共同委托中国建筑科学研究院对该小区地下室开展检测工作，当地住建部门表示，将待检测结果出具后妥善处理。坚决维护业主合法权益。

其次，关于开发商及施工单位在未鉴定完毕情况下，私自隐蔽裂缝问题。经核实，成都市住建部门于2023年12月28日在现场查验裂缝时，发现有工人在隐蔽裂缝，已现场责令开发商立即停止该行为。

确定共同选取中国建筑科学院对小区地下室开展检测工作后，住建部门已责令开发商对业主怀疑的隐蔽裂缝进行剔除，以配合鉴定机构进场检测，目前被业主怀疑的隐蔽裂缝已剔除完毕。

四川蜀道城乡投资集团有限责任公司官网显示，该公司是蜀道投资集团有限责任公司按照“大总部、专业化”整合路径新设组建的省属国有企业，于2021年12月20日揭牌成立，注册资本金100亿元。蜀道投资集团有限责任公司官网介绍显示，该公司是重组整合四川省交通投资集团有限责任公司和四川省铁路产业投资集团有限责任公司，通过新设合并方式组建的省属国有企业，于2021年5月28日揭牌成立。