一季度西安房地产企业销售榜出炉，绿城、招商、保利居前三

21世纪经济报道记者毕华章 西安报道

今年一季度西安房地产市场表现让人眼前一亮，头部房企销售业绩逆势上涨。

中房指数系统百城价格指数监测显示，今年3月，西安新建商品住宅价格指数环比上涨0.03%，同比涨幅上涨2.29个百分点。

同时，今年一季度，西安楼市供应超去年同期。一季度西安商品房意向登记平台共进行81次项目登记，近1.25万套房源入市，较去年同期相比房源数上涨15.44%。其中，纯新楼盘供应量持续上升，一季度便有20个纯新盘上市。

西安楼市这一整体上涨背后，是诸多房企的各自发力。

上述机构最新披露的报告显示，西安TOP10房企今年一季度实现总销售额超过267.1亿元，与去年TOP10企业销售额总额237.5亿元相比明显上升。

其中，绿城中国在年初集中发力，全城22盘联动，以55.6亿元、28.5万㎡总业绩，夺得销售榜双料榜首，同比去年增长幅度高达109%。

招商蛇口今年不断重仓西安，以36.1亿元的销售业绩，夺得榜单亚军，同比去年增长37.78%。

保利发展作为去年西安房企中的拿地冠军，今年有不少项目继续发力，助力其业绩增长70.65%，市场地位继续巩固，保持了一季度的季军地位。

拿地方面，房企格局则继续分化。近年来，各大央企一直在西安土地市场上比较活跃，其中中海、中铁建、招商、保利等持续出手，频频拿地。中铁建房地产、中国能建、中建丝路等也动作不断。

值得一提的是，目前西安市场上，代建业务也异军突起，其中多数为近两年新成立的代建平台，项目转化为销售尚需时间。

“未来，打造专业化代建能力将成为房地产代建发展趋势之一，通过自身品牌影响力进一步向外延伸，将代建业务作为自身新增长点。”中指研究院称。

该机构分析认为，随着今年3月份住建部在西安召开全国保障性住房建设工作现场会，西安在“人、房、地、钱”四个方面进行的探索和实践已经初具成效，“市场+保障”的住房供应体系逐步形成。“未来，西安楼市政策优化即将进入新一轮发力期，楼市预期改善指日可待。”