疫情爆发以来新高！　英国房产销售狂飙「年比增25%」

▲英国房产销售激增。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合报导

由于房贷利率下降，英国房市出现回暖迹象，随着9月房屋销售速度的激增，市场活动显著提升；房地产网站Zoopla最新发布的数据，至9月22日的4周内，已达成的房屋销售量较去年同期增长25%，是自2021年春季以来最快的增长速度。报告指出，「过去2年内因观望而暂缓购房决策的家庭现已重返市场」。

综合外电报导，英国在至9月22日的4周内，购房者询问量也同比增长26%，显示市场需求增加。在这些数据公布后，英国两大房地产开发商泰勒温皮（Taylor Wimpey）和巴拉特开发公司（Barratt Developments）的股价分别上涨超过2.1%。

与此同时，英国全国房屋抵押贷款协会（Nationwide）的数据指出，9月房价以近2年来最快的速度上涨，较去年同期上涨3.2%，高于8月的2.4%。随着英格兰银行（Bank of England）4年来首次降息，放贷机构开始削减借贷成本，进一步推动了房市回暖。

房贷利率目前平均为4.57%（5年固定利率），较去年的5.53%有所下降。根据「Rightmove」的最新数据，某些5年固定利率产品甚至降至3.7%，远低于英格兰银行的5%基准利率。Zoopla执行董事唐奈尔（Richard Donnell）在报告中表示，「较低的房贷利率为许多观望中的乌主提供了急需的信心，这些屋主过去2年内多数处于市场边缘。」

根据英格兰银行周一的报告，8月份的房贷核准量达到了两年来的最高水准。市场目前正密切关注英格兰银行11月7日的会议，期待是否会有进一步的借贷成本调整。英格兰银行行长贝利（Andrew Bailey）向英国《卫报》表示，如果通膨数据持续向好，央行可能会在降息方面「采取更为积极的行动」。