一文读懂中建壹品·浦江之星优缺点!分析一下浦江之星值得买吗?

黄浦江直线距离约500米

央企中建壹品倾情打造

「中建壹品·浦江之星」开启认购!

将推出建面约99-143-183㎡滨江高层

均价10.99万/㎡

千万级入住滨江豪宅的机会

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错过难再有!

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中建壹品·浦江之星售楼处 踩盘实拍图

中建壹品·浦江之星售楼处 踩盘实拍图

01

售楼处震撼且独具匠心

走进售楼处所在街区的时候,我的第一反应就是,震撼!

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】第一眼先看到的就是矗立在售楼处右侧的玉石幕墙,墙壁灰金底色,水润通透,金色的“浦江之星”悬浮其上,透出一股世家望族的恢弘之气,尊贵感油然而生。

售楼处实景图

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】进入礼遇前厅,半圆形的石库门式红砖饰线门楣,一瞬间抓住了我的眼球。风貌艺廊宽敞而简洁大气,艺廊尽头是流水曲线造型的艺术雕塑,仿佛奔涌流动、生生不息黄浦江潮。

售楼处实景图

沙盘区设计别具巧思,整个沙盘空间界面相互穿插延伸,轻盈而富有空间张力。

售楼处实景图

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】洽谈区全景落地窗引入室外景观,地毯、桌椅、靠垫均选用了对比的色彩基调,简洁而不显单调,整齐而不失优雅。

售楼处实景图

售楼处实景图

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】上海每年上新的楼盘很多,大大小小的售楼处我逛过不少,但是说实话,让我产生“震撼”这种情绪的真的不多。

以上所写一一呈现在我眼前的时候,我瞬间惊觉,真正的、高级的海派定制就是这样了,都在这一方天地了。

02

室内,细节主义的盛宴

对室内的高期待是从售楼处开始的。

毕竟,一路看过来都是亮眼的、令人惊喜且用心的设计。

果不其然,没有失望,室内处处充满“细节”。

细节一:近零能耗,节能经济MAX!

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】在上海见过许多大大小小的超低能耗项目,但说实话,感官上噱头大于实质内容,很少有「中建壹品·浦江之星」这样舍得花钱的。

项目外窗采用了造价高出普通家装玻璃5倍左右的三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗。这种玻璃与普通单片透明玻璃相比,可减少紫外线,增加透射率,在避免光污染的同时,更大程度保证室内采光和业主的隐私,居住舒适度更佳!

更难能可贵的是,中建壹品不仅能把钱花在可以看见的地方,在看不见的细节上,同样用了高成本。

外窗及围护结构交接处还设置了防水透气膜和防水隔汽膜,真正的实现了隔绝噪音和室内保温。

至于室内空调制冷和地暖,项目采用了空调+地暖两联供的“天氟地水系统”,这种系统,在后期运行过程中,更加低碳、节能和经济。

细节二:户型设计讨巧,利用率MAX!

建面约99㎡三房两厅两卫:

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】99㎡的户型是非常标准的动静分离、三开间的3房户型,出色的面宽为整个户型带去了出色的采光,动静分离则是把功能区与休息区分割,加上主卧套房的设计,让业主有更好的私密性和生活舒适度。

滨江附近的入住门槛本就高,近两年更是以改善型的大户型为主,小户型凤毛麟角,中建壹品·浦江之星99㎡户型的出现才愈加难能可贵。

内环旁+滨江畔+总价千万级三房,这三点,不管哪一点说出去都是王炸,更何况中建壹品·浦江之星三者兼得!

建面约143㎡三房两厅两卫:

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】厨房、餐厅、客厅三大空间联通,业主不用拘泥于特定的空间,可以随心随意的排布自己想要的生活模式。

室内空间非常通透,餐厨联动,极大程度提升了空间利用率、实用性和采光通透性。

建面约183㎡四房两厅三卫:

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】该户型为4.5开间,整体开间超16米,空间通透又开阔,户型的采光度、尺度感以及视野,堪比大尺度的别墅户型。

两梯两户+入户独立玄关,私密性以及尊贵感非常出色,双套房+三卫的设计,让更多家庭成员都有自己的小天地,尽情享受隐私和自由。

细节三:全能型装标,轻松拿捏生活!

买房子是要进去生活的,居住体验感是家庭生活的重中之重。

据悉,浦江之星的装修标准非常高。

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】 建面约99㎡样板房,除了厨房标配Miele美诺三件套外(灶台+抽油烟机+洗碗机),更有超长玄关柜搭配白雪公主奢石,大容量鞋柜内置除臭精灵,卫生间台面为石材……很客观的来讲,目前上海能标配Miele美诺三件套的千万级新盘,除了中建壹品浦江之星,应该没有第二个了!

建面约183㎡样板房,厨房标配GAGGENAU嘉格纳五件套(灶台+抽油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+嵌入式冰箱),卫浴品牌均采用当代、劳芬、唯宝等国际一线品牌,豪华程度比肩半亿级新盘!

除此之外,项目所有户型均标配大金中央空调+地暖,百朗新风系统,以及华为智能家居……配置真的是细节化,全能型!

03

怎样才算高品质公区?

中建壹品给出了答案

看到整个公区设计方案时,我的第一反应就是,怎么会这么做?!

不考虑成本吗?费用在燃烧啊~

「中建壹品·浦江之星」的景观设计邀请的是著名的奥雅景观设计,景观特色为现代海派景观。

效果图过程稿,仅供参考,最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】整个园林不仅运用了四季乔木、灯光照明系统,更是辅以现代软装及艺术雕塑,打造自然与艺术、家庭与邻里的现代化生活空间。

双主题儿童乐园,健身俱乐部等主题泛会所,使整个项目不仅拥有高居住舒适度,还拥有完整宜居配套的社区,生活娱乐在家就能享受。

效果图过程稿,仅供参考,最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】 建筑外立面方面,「中建壹品·浦江之星」采用分段与收分处理,削弱体量感的同时,产生古典感,经典红咖配色,打造庄重感的同时,也呈现出精致海派大宅风范。

尽管在豪宅遍地的黄浦江畔,这样精致的外立面仍能让人惊叹不已,它不仅构筑了杨浦滨江新的天际线,也象征着业主未来的身份地位!

效果图过程稿,仅供参考,最终以实际交付为准

观察社区内部构造,我们能明显感觉到中建壹品对出行动线的坚持。

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】项目配有3个主要出入口,主出入口的东西分布,人车分流,兼顾生活品质和出行安全。临青路人行出入口更是设有星级酒店式落客区,畅享城市会客厅,让业主尊享归家仪式感,每个楼栋均做到分区入户,层层风景,层层礼序。

1F约4.2米层高大堂彰显业主尊贵身份,通过地下车库大堂,电梯直达您居住的寓所,最大程度提升了社区的便捷和静谧。

效果图过程稿,仅供参考,最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】无论是室内细节还是公区设计,在「中建壹品·浦江之星」身上,我们很难看到为了控制预算所作出的取舍。

毕竟,它全程流露出的只有“做好产品、做好景观,方便业主”的态度。

04

腾飞板块 绝佳地段

生活体验感拉满!

房子只是生活的容器,生活才是核心。

中建壹品不止对待产品用心,选址配套同样也在线。

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】中建壹品·浦江之星站位杨浦滨江,距黄浦江直线距离约500米,周边大厂环伺,一路之隔即美团、B站,毗邻字节跳动、中国节能等一批领军企业。

效果图过程稿,仅供参考,最终以实际交付为准

区位图,仅供参考

出行方面:项目距离12号线宁国路站直线约1.3km、距离18号线丹阳路站约1.6公里。

12号线通往浦西,可畅达北外滩、南京西路、人民广场等核心CBD。

18号线通往浦东,陆家嘴、北滨江、世纪公园、张江都在业主的生活圈内。

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】另外,根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》要求,区建管委积极推动杨浦滨江地区交通基础设施建设。

后期杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线,规划24号线杨浦范围沿滨江区域走向(约12公里8-9站),预控已获批,争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。(数据来源上海市政府官网)

再加上北横通道和内环双城市主干道的加持,周边的东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈,更有有隆昌路隧道(在建)、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

商业方面:周边步行范围内就有百联滨江购物中心、合生汇(在建)等地标性商业。可以试想一下未来生活,清晨醒来或散步或慢跑到商圈,看一场电影,吃一次饭,做一次皮肤护理,不用考虑是否有回家的地铁,尽情玩到最后一刻······

百联滨江购物中心实景图

全龄化教育齐聚:项目周边有上海市杨浦区建设小学、杨浦区杭州路第一小学、民办阳浦小学、新大桥中学、上海市建设初级中学、辽阳中学、上海财经大学附属中学等基础教育资源,从幼小至高中教育资源非常齐全。<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>

真正都心滨水谧境,生态资源充沛:项目与平凉公园为邻,直线距离黄浦江约500米,板块内共享杨浦滨江沿岸、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园等多个公园自然景点。

实景图

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】从去年开始,上海楼市骤然生变,开始释放重磅信号:

1、楼市利好政策频发

从刚开始的放松二套房认定/多子女家庭贷款松动,到下半年,“认房不认贷”“放松限购”,再到今年“降息”……楼市大招频出,几乎将红利一次性释放到位,产生明显的降成本效应。

如果你问什么时间买房合适,那答案一定就是现在!

2、一线滨江新房走出独立行情;

今年已经公示的三个批次新房,一线滨江新房的价格,在不同程度的持续上扬。

今年往后,还想买一线滨江核心板块的新房,成本将继续增加······

3、核心资产走向两个极端。

市中心的核心资产,从2023年起也在持续分化:

中建壹品·浦江之星售楼处电话:400-889-1310【预约】一方面,市中心风貌别墅横空出世,根据不完全统计,仅在今年,上海浦西内环内预计就有33盘有风貌别墅供应,冲击高端市场。

除了超量供应,风貌别墅在上海楼市屡次扮演“房价刺客”的角色,上海新房的联动价一再由它们打破。

另一方面,核心位置优质资产也在迅速减少。

今年开始,几乎每个批次都有大家期待已久的产品入市,持续消耗。

但从土地供应端来看,核心位置、一线滨江、稳健房企开发背景······这些特质的豪宅增量寥寥无几。

但,不管外部市场如何,能在上海楼市维持热度的关键词始终还是:“稀缺”。

中建壹品·浦江之星站位杨浦滨江,距离黄浦江直线距离仅约500米,除了地段好、产品力佳以外,由中建壹品操刀打造,交付更是无需担心,是当下值得入手的优质资产之一。

黄浦江直线距离约500米

央企中建壹品倾情打造

「中建壹品·浦江之星」火热来袭

将推出建面约99-143-183㎡滨江高层

已于五批次过会

均价10.99万/㎡

明日正式认购!

千万级入住滨江豪宅的机会

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