汉园茗院-深圳汉园茗院官方网站-楼盘详情/地址/户型/备案价格

南山西丽新盘汉园茗院已获批预售，本批次共推出419套住宅，为A区1栋三单元、四单元、五单元房源，户型涵盖建面约109㎡、121㎡、158㎡、168㎡及少量255㎡复式单位，目前是准现楼状态。

备案均价7.2万/㎡，折后单价6字头起，根据户型面积不同，开盘最低享受85折，109㎡单位开盘86折，121㎡单位开盘89折，158㎡单位开盘94折，168㎡单位开盘94折，准时签约还有1个点的折扣；1-3 和 1-4栋的02/03户；此外，还送全屋精装，价值约20万家电大礼包。

Vip Tel：0755-36561914

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，门口就是地铁5号线长岭陂站。附近有多个商品房小区，比如京基御景峯、华晖云门、南山宝能城及水木丹华等。由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

汉园茗院

位置：南山区留仙大道以东，长岭一号路以北

主要关注点：

交通状况：周边分布地铁5号线长岭陂站，一直可达深圳北站，可快速换乘4、6、7、13号线（建设中）多条地铁线路；道路交通方面有留仙大道，连接南坪快速、福龙路以及北环大道等多条道路，直达市区；

教育状况：项目自带一所幼儿园，中小学方面有南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，长源学校（建设中），具体学区划分见教育局官网；

商业资源：自带部分商业，周围分布深圳北站缤果空间、宝能环球汇MALL等商业区域。

项目概述

【项目名称】汉园茗院A区

【占地面积】待定

【建筑面积】待定

【推售产品】建面约110-168㎡3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】准现楼

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1014户

【楼层高】45-46层

【车位比】约1088个

【容积率】6.58

【绿化率】30%

【梯户比】3梯5户

【管理费】待定

【开发商】深圳市汉园房地产开放有限公司

【物业公司】新润园物业有限公司

【开发商电话】0755-36561914

【项目地址】位于南山区留仙大道与长源二路交叉口

交通配套

汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，离项目最近的地铁站是长岭陂站（5号线）。一站直抵深圳北，同时5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海。

生活配套

- 学校方面

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；

项目优劣势分析

优点：

1、地铁口新盘，交通便利

2、项目周边配套不错，自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，周边商业也有

3、部分户型可看塘朗山、看水景

4、现楼状态，交付快

缺点：

1、A区旁边就是留仙大道，加上地铁轨道，会带来一定的噪音影响；

2、楼间距小，容积率高，由于旁边住宅楼的遮挡，景观视野会有所受限；

3、B区位置有点在边角上。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“汉园茗院"，官方电话：0755-36561914 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；