一周复盘   陆家嘴本周累计上涨5.44%，房地产开发板块上涨5.79%

【行情表现】

10月28日至11月1日

本周上证指数下跌0.84%，房地产开发板块上涨5.79%。

陆家嘴本周累计上涨5.44%，周总成交额6.18亿元，截至本周收盘，陆家嘴股价为10.85元。

陆家嘴34.41亿元竞得浦东地块

陆家嘴（600663）发布公告称，2024年10月31日以34.41亿元竞得上海市浦东新区梅园社区17地块的国有建设用地使用权。该地块总面积为9634.70平方米，土地用途为办公楼，出让年限为50年。为开发该地块，公司将新设全资子公司上海陆荣置业有限公司，注册资本为38亿元。新设子公司将与出让人签订出让合同，开展相关开发业务。此次土地竞得及新设子公司符合公司的战略布局，但投资收益存在一定的不确定性，受到宏观经济、行业周期及市场竞争等因素的影响。

陆家嘴：34.4亿元竞得浦东一商办地块 将建不超过200米的标志性建筑

10月31日，陆家嘴（600663.SH，900932.SH）发布公告，以34.4053亿元竞得上海市浦东新区梅园社区C000101单元2E8街坊2E8-17地块的国有建设用地使用权。陆家嘴称，公司将新设全资子公司上海陆荣置业有限公司（以下简称“陆荣置业”）对17地块进行开发，并按规定签订出让合同。陆荣置业注册资本为38亿元。出让文件显示，该地块出让面积9634.70平方米，容积率13，计容面积125251.1平方米，2E8-17地块沿浦东大道布置标志性办公建筑，高度不超过200米。

陆家嘴：10月29日召开董事会会议

陆家嘴（SH 600663，收盘价：10.32元）10月29日晚间发布公告称，公司第十届第三次董事会会议于2024年10月29日在公司本部以现场方式召开。审议了《2024年度中期利润分配方案》等。截至发稿，陆家嘴市值为520亿元。

陆家嘴：前三季度营收69.09亿元，净利润10.55亿元

10月29日，陆家嘴（600663.SH，900932.SH）发布公告，今年前三季度，公司实现营业收入69.09亿元，同比增加14.50%；实现归属于上市公司股东的净利润10.55亿元，同比下降3.76%。主要业务方面，截至三季度末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积341万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积207万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积61万平方米，酒店物业的总建筑面积27万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积13万平方米。1-9月，陆家嘴实现房地产租赁现金流入32.05亿元，同比下降8%；权益租赁现金流入26.31亿元，同比下降8%。

陆家嘴：2024年前三季度净利润10.55亿元 同比下降3.76%

陆家嘴（600663）10月30日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入69.09亿元，同比增长14.50%；归母净利润10.55亿元，同比下降3.76%；扣非净利润10.44亿元，同比增长1.97%；经营活动产生的现金流量净额为47.13亿元，同比下降38.93%；报告期内，陆家嘴基本每股收益为0.2158元，加权平均净资产收益率为4.52%。以10月29日收盘价计算，陆家嘴目前市盈率（TTM）约为49.38倍，市净率（LF）约2.12倍，市销率（TTM）约4.5倍。

开源证券给予陆家嘴买入评级，公司信息更新报告：营收增长利润微降，持有物业出租率保持稳定

开源证券10月30日发布研报称，给予陆家嘴（600663.SH）买入评级。评级理由主要包括：1）营收增长利润微降，扣非归母净利润保持增长；2）租赁流入同比下降，出租率环比基本稳定；3）住宅销售数据下降，可售项目充足。风险提示：写字楼租赁竞争加剧、上海房价波动风险、苏州项目诉讼风险。

华尔街到陆家嘴精选丨科技股拖累美股大跌；苹果、亚马逊、英特尔财报来袭；Arm如何野心勃勃？

①美股大幅收跌微软与Meta拖累纳指跌逾500点。美股周四大幅收跌。其中，成交额排名第二的微软收跌6.05%，创两年来的最大单日跌幅，与收跌4.09%的Meta拖累纳指下挫逾500点，这两家公司的营收、利润均超预期增长，但其AI投资回报率遭到质疑。美国商务部周四公布的数据显示，9月份通胀放缓至2021年2月以来的最低水平，美国9月个人消费开支（PCE）物价指数同比上涨2.1%，符合市场预期。

华尔街到陆家嘴精选丨金价历久弥坚？微软和Meta业绩力证AI变现！AI推动 电子病历成医生？

①金价再创新高近四成主题基金年内收益率超30%。国际金价周三再创历史新高，伦敦金现货价格一度突破2790美元/盎司， COMEX黄金期货曾一度以2801.80美元/盎司刷新盘中历史高位。上海金Au99.99价格也继前一日突破新高后持续攀升。10月以来，现货黄金价格涨幅已接近6%；而年初以来，现货黄金价格累计涨幅超过35%。受益于跟踪标的的上涨，黄金主题基金的收益率也水涨船高，数据显示，截至10月29日，数据可取得的43只黄金主题基金年内平均收益率为29.14%，其中，有近四成产品收益率超30%。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002万科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利发展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集团6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自：金融界

作者：A股君