一周复盘｜招商蛇口本周累计上涨5.76%，房地产开发板块上涨5.79%

【行情表现】

10月28日至11月1日

本周深证成指下跌1.55%，房地产开发板块上涨5.79%。

招商蛇口本周累计上涨5.76%，周总成交额75.22亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为11.57元。

招商蛇口拟回购最高7.02亿元

招商蛇口（001979）发布回购报告书，计划通过深圳证券交易所集中竞价交易方式回购股份，目的是增强投资者信心，维护广大投资者的利益。此次回购股份的价格不超过15.68元/股，回购金额范围为3.51亿元至7.02亿元，具体回购资金总额将根据实际情况确定。预计回购股份数量约为2239万股至4477万股，分别占公司当前总股本的0.25%和0.49%。所有回购股份将被注销并减少公司注册资本。回购期限自股东大会审议通过方案之日起12个月内，公司已开立专用证券账户用于此次回购。2023年，招商蛇口实现收入1750.08亿元，归母净利润63.19亿元。

招商蛇口大宗交易成交26.55万股 成交额328.66万元

招商蛇口11月1日大宗交易平台出现一笔成交，成交量26.55万股，成交金额328.66万元，大宗交易成交价为12.38元，相对今日收盘价溢价7.00%。该笔交易的买方营业部为中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部，卖方营业部为中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部。进一步统计，近3个月内该股累计发生2笔大宗交易，合计成交金额为872.19万元。证券时报·数据宝统计显示，招商蛇口今日收盘价为11.57元，上涨2.48%，日换手率为1.94%，成交额为18.72亿元，全天主力资金净流入7316.48万元，近5日该股累计上涨5.76%，近5日资金合计净流入3.02亿元。

大宗交易：招商蛇口成交328.66万元，溢价7.00%（11-01）

2024年11月1日，招商蛇口发生了1笔大宗交易，总成交26.55万股，成交金额328.66万元，成交价12.38元。当日收盘报价11.57元，涨幅2.48%，成交金额18.72亿元；大宗交易成交金额占当日成交金额0.18%，溢价7.00%。大宗交易明细。11月1日，中成股份、义翘神州、九强生物、禾盛新材、钧达股份等公司均发生大宗交易，具体情况如下表：沪深两市大宗交易一览（2024-11-01）。（注：当日成交金额指竞价交易的成交金额，不包括大宗交易成交的部分）。免责声明：本文基于AI生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

招商蛇口在北京成立房地产开发公司 注册资本5亿元

近日，北京招鑫房地产开发有限公司成立，法定代表人为吕传来，注册资本5亿人民币，经营范围含物业管理、停车场服务、非居住房地产租赁等。股东信息显示，该公司由招商蛇口（001979）旗下招商局地产（北京）有限公司全资持股。

招商蛇口三季度净利润同比降26.8%

招商蛇口(001979)公布2024年三季报，公司前三季度实现营业收入780.09亿元，同比增长2.9%；完成归母净利润26.01亿元，同比下降31.0%；扣非归母净利润16.8亿元，同比下降43.3%；经营现金流净额为129.71亿元，同比下降49.6%；EPS(全面摊薄)为0.287元。其中第三季度，公司收入267.37亿元，同比增长9.6%；归母净利润11.83亿元，同比下降26.8%；扣非归母净利润2.82亿元，同比下降82.1%；EPS为0.1306元。截至三季度末，公司总资产9187.61亿元，较上年度末增长1.1%；归母净资产为1102.97亿元，较上年度末下降7.9%。

招商蛇口：前三季度营收约780亿元，净利润约26亿元

10月30日，招商蛇口（001979.SZ）披露第三季度报告。报告显示，今年第三季度招商蛇口的营业收入约267.36亿元，同比增加9.64%；归属于上市公司股东的净利润约11.83亿元，同比减少26.78%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约2.81亿元，同比减少82.08%。今年前三季度公司营业收入约780.09亿元，同比增加2.88%；归属于上市公司股东的净利润约26亿元，同比减少31%。对此，招商蛇口解释，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降。前三季度，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约16.8亿元，同比减少43.32%。

招商蛇口拟提供不超13.68亿元担保额度保障项目开发

招商蛇口（001979）发布公告，拟为部分新增联营及合营公司提供不超过13.68亿元的担保额度，以满足其正常生产经营需要并保障项目开发建设的顺利进行。该提案已在董事会会议上获得一致通过，尚需提交股东大会审议。截至公告日，招商蛇口及其控股子公司的对外担保总额为402.41亿元，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的33.61%。公司表示，所担保的联营及合营公司经营情况正常，财务风险可控，并且未发生逾期担保或涉及诉讼的情况。此次担保额度的有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。

招商蛇口：2024年前三季度净利润26.01亿元 同比下降31%

招商蛇口（001979）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入780.09亿元，同比增长2.88%；归母净利润26.01亿元，同比下降31.00%；扣非净利润16.8亿元，同比下降43.32%；经营活动产生的现金流量净额为129.71亿元，同比下降49.58%；报告期内，招商蛇口基本每股收益为0.22元，加权平均净资产收益率为2.04%。以10月30日收盘价计算，招商蛇口目前市盈率（TTM）约为19.33倍，市净率（LF）约0.9倍，市销率（TTM）约0.56倍。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002万科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利发展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集团6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自金融界