一周复盘   招商蛇口本周累计上涨11.87%，房地产开发板块上涨2.84%

【行情表现】

11月25日至11月29日

本周深证成指上涨1.66%，房地产开发板块上涨2.84%。

招商蛇口本周累计上涨11.87%，周总成交额82.93亿元，截至本周收盘，招商蛇口股价为11.78元。

指数贡献榜：招商蛇口贡献1.86点

11月28日，沪指跌0.43%，深证成指跌1.26%，创业板指跌1.76%。两市成交额接近1.5万亿，商业百货、环保、玻璃、汽车服务、房地产服务板块涨幅居前，游戏、贵金属、保险、能源金属、教育板块跌幅居前。对上证指数贡献点数最多的个股是农业银行，贡献0.37点，该股当日涨0.41%，收盘价4.85元；拖累点数最多的个股是中国人寿，拖累1.01点，该股当日跌1.63%，收盘价41.62元。对深证成指贡献点数最多的个股是招商蛇口，贡献1.86点，该股当日涨3.6%，收盘价11.8元；拖累点数最多的个股是宁德时代，拖累10.86点，该股当日跌2%，收盘价254.7元。

大宗交易：机构账户卖出招商蛇口211.34万元（11-28）

2024年11月28日，招商蛇口发生了1笔大宗交易，总成交17.91万股，成交金额211.34万元，成交价11.80元，为机构账户卖出。当日收盘报价11.80元，涨幅3.60%，成交金额27.99亿元；大宗交易成交金额占当日成交金额0.08%，成交价与收盘价持平。大宗交易明细。11月28日，先导智能、节能国祯、宏华数科、侨源股份、陕西煤业等公司均发生大宗交易，具体情况如下表：沪深两市大宗交易一览（2024-11-28）。（注：当日成交金额指竞价交易的成交金额，不包括大宗交易成交的部分）。免责声明：本文基于AI生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

招商蛇口大宗交易成交211.34万元 卖方为机构专用席位

招商蛇口11月28日大宗交易平台出现一笔成交，成交量17.91万股，成交金额211.34万元，大宗交易成交价为11.80元。该笔交易的买方营业部为中信证券股份有限公司泉州温陵北路证券营业部，卖方营业部为机构专用。进一步统计，近3个月内该股累计发生2笔大宗交易，合计成交金额为540.00万元。证券时报·数据宝统计显示，招商蛇口今日收盘价为11.80元，上涨3.60%，日换手率为2.84%，成交额为27.99亿元，全天主力资金净流入5052.77万元，近5日该股累计上涨8.26%，近5日资金合计净流入6107.57万元。

租售同权板块异动拉升，招商蛇口直线拉升超8%

租售同权板块异动拉升，招商蛇口直线拉升超8%，皇庭国际涨超4%，三六五网、市北高新、天健集团等跟涨。

招商蛇口旗下公司拟转让杭州铧璟置业35%股权，底价15亿元

11月26日，据北京产权交易所信息披露，杭州铧璟置业有限公司（简称“杭州铧璟置业”）35%股权挂牌转让，底价为15.08亿元，转让方为杭州招雅企业管理有限公司。此次股权转让行为的批准单位为招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）。杭州铧璟置业成立于2019年8月9日，注册资本43亿元，经营范围包括房地产开发、物业管理、自有房屋租赁、房地产中介服务等。该公司由杭州铧泓置业有限公司持股65%，转让方杭州招雅企业管理有限公司持股35%。其中，杭州铧泓置业为华发股份全资附属公司，而杭州招雅企业管理有限公司则由招商蛇口和雅戈尔置业分别持股约66%和34%。

招商蛇口及控股子公司对外担保总额为394.2亿元 占净资产32.93%

招商蛇口（001979）发布关于子公司为长沙溪尚提供担保的公告。控股子公司长沙溪尚拟向交通银行湖南省分行申请贷款5亿元，贷款期限为 24个月。公司全资子公司深圳招商将按 51%的股权比例为该贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过2.55亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至最后一期还款期限届满之日后三年止。截至2024年10月31日，长沙溪尚的资产总额为 61.77亿元，负债总额为 48.61亿元，净资产为 13.16亿元。2024年1-10月，营业收入为 17.33亿元，净利润为 1.54亿元。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅001979招商蛇口11.78元11.87%8.97%4.34%600048保利发展10.24元5.24%1.29%-5.19%600895张江高科28.47元-0.77%-6.78%-0.73%000002万科Ａ8.60元2.14%-1.26%-7.33%600641万业企业18.59元-0.21%3.91%22.38%

本文源自：金融界

作者：A股君