营建F4下半年爆发 拚赚赢H1

营建F4完工量将爆发，兴富发更将挑战800亿元巨量，重返营建股C位。图／本报资料照片

房市928档期、双十档期蓄势待发，营建股也将迎向第四季完工交屋旺季，营建F4，包括兴富发（2542）、华固（2548）、远雄建（5522）、长虹（5534）将迈向完工交屋高峰，市场预期下半年业绩将优于上半年。展望2025年，F4完工量将爆发，其中兴富发将挑战800亿元巨量，重返营建股C位。

营建股营收王兴富发，今年有五大案、总销约360亿元陆续完工，前八月相对交屋量虽未明显放大、累计营收216.87亿元，仍坐居营建股第一；第四季完工旺季将来临，兴富发下半年营收可望超越上半年。进入2025年之后，交屋量更将持续攀升，全年将力拚800亿元新高，预计2027年还将挑战千亿元大关。兴富发未来六年手握总计逾4,400亿元的完工量，中长线业绩无虞。

华固今年有北士科总销29亿元「华固文临」、中和厂办49亿元「华固中原置地」二案完工交屋，明年将有283亿元建案完工，且接下来每年完工交屋量将放大，营收及获利可望爆发。

远雄建今年完工量可望有232亿元，涵盖全台共七大案，其中指标案中和厂办大案「远雄擎光」将交屋入帐，总销达37亿元，已100％完销，为下半年主力；另外台北大巨蛋BOT案已取得使用执照，在大型比赛活动陆续举办后，租金收益可望加入营收贡献行列，明年将有360亿元新案陆续完工，2026年将有295亿元交屋挹注，业绩可望维持高水准。

长虹今年将有四笔、总销约140亿元的新案完工，除「长虹天擎」上半年已交屋入帐外，下半年预计有新店「央泱长虹」、台北市「长虹咏吉」、「松德长虹」等新案完工交屋；至于原来预计会完工的台中「长虹天韵」，可能会落到明年交屋。

长虹上半年税后纯益4.59亿元、EPS达1.58元，双双超越去年同期。市场预期，下半年新案完工后，营收表现可望优于上半年。