永宏不断精进 放眼百年经典建筑

永宏地产总经理沈恒新。图／陈仁义

由于过去营建产业重技术、轻管理，加上营建管理又常被简化为工地管理，导致目前大部分营建管理的应用仍仅狭隘局限于施工阶段，但营建实务管理的重要性、多变性却不容忽视，且极需特别关注与重视。在营建专业领域已拥有20多年丰富实务经验的永宏地产，由于在营建工程管理组织、可行性研究、规划设计、施工、监造及管理等方面皆具备丰富优越的专业知识、技术及能力，因此，常成为业主、建筑师与施工承商三者间的最佳沟通桥梁。

永宏地产总经理沈恒新表示，该公司积极广泛的建立专业know-how，借以更健全管理制度，并推动及维持优良的施工品质，期未来能成为业界楷模，也在这样的远景引导下，不断增加并累积许多有形及无形的专业知识，日益提升厚实永宏的营建能力与管理能力。

沈恒新说，营建工程作业须面对许多下包商，而这些下包商的专业技能及知识许多常是以不可言传的方式储存在下包商中，为提升施工品质，减少施工中的重复错误，该公司特采取导入专题报告的惯例活动模式，将许多原来存于下包商中可外显的知识，外显化成为永宏可编纂的知识，根据施工步骤分类，针对每个步骤，由相关人员负责该步骤所涉及的施工程序、施工方法、施工前中后所应注意事项及其他相关作业均详细记录，汇总成专题报告，以做为日后施工准则及施工经验的传承。

他并表示，永宏地产为追求严谨的施工品质，并如期在预算下完成工程，特透过有效的施工管理，包括施工规划设计、采用3D绘图检讨图面、工程电脑化、安全创新等措施，在工程时间、成本及品质加以规划与管制，达到预期的理想运作态势与结果。

沈恒新指出，为因应日益精进的工程技术，该公司采用最先进的3D建筑图软体，其最大的特色在于建筑物未完工前，即可透过电脑软体的精算，将外观与内部构造的立体透视图，事先绘制完成，精细检视各部尺寸，让建筑物整体不管是梁柱或管路的穿法，都可在电脑先行预览，并预先检讨与改进，有效提升施工品质与作业流程。同时，持续推动「柱钢筋保护套」安全改良工法，强化结构体安全性，该工法是工程于地下室施工阶段就使用柱钢筋保护措施，如此可避免混凝土灌浆时污染柱钢筋，确保钢筋握裹力，充分发挥高性能的结构行为，且地下室外墙亦会施作PVC止水带，防止地下水渗漏，提升居住品质。

总经理沈恒新并强调，永宏秉持对工程的恒心、信心及用心，并对进度、效率、品质及工安做为第一要务，因此广获业主的赞赏及青睐，并在多方赞许下陆续扩充组织提升工程承揽能力及人员素质，现在不仅拥有挑战高难度工程及独特竞争力，在关键时刻，对于资源的利用与整合，更能透过团队的默契合作在一定的成本内达到最大的成效，永宏地产以成就百年经典建筑的理想，在营造作品上不断的精进，在建材及施工工法与管理技术上不断的力求突破，相信永宏地产一定能屡获业主与同业肯定。