遊客人數增 中華信評估台北101今年營收可望成長6%

台北101。图／台北101提供

台北金融大楼为台北101办公大楼与购物中心的起造及营运商。中华信评预估，绩效表现转强的观景台，以及稳定成长的办公大楼与购物中心的支持下，2024年至2025年台北金融大楼的营业收入可望成长4%至6%。

中华信评指出，恢复中的观景台绩效表现为该公司重要的成长驱动因素。飙升的游客人数大幅提升了2023年台北101观景台的营收。2023年观景台的游客人数从2021年约16万人次的低点增至130万人次。

在对台北金融大楼的基本情境中预期，2024年台北101观景台的游客人数将进而成长至约160万人次，惟仍低于2019年240万人次的历史高点。

中华信评预期，旅游业未来几年的成长将为观景台强劲复苏的绩效表现提供支撑，这点将成为支持该公司整体绩效的关键因素。自从人流移动管制结束以来，被压抑的需求逐渐减弱且通膨逐渐趋于稳定，办公大楼与百货公司业务的绩效表现面临高基期效应，将使得办公室与购物中心业务的成长动能将趋于稳定。基于此，中华信评预期，2024年与2025年该公司的EBITDA将分别扩增约5%与8%。

中华信评指出，台北101大楼为台湾最高且最受欢迎的观光景点之一。该公司2023年的EBITDA为42亿元。借款对EBITDA比，亦可望因去杠杆化而在2024年与2025年分别进步至3.8倍与3.2倍。

中华信评将台北金融大楼财务体质的评估结果由「中等」调整为「强健」；中华信评对该公司资本结构的评估结果亦因此由「负向」上调为「中性」，比较评等分析的评估结果则由「正向」调整为「中性」。中华信评亦将台北金融大楼流动性的评估结果由「允当」上调至「强健」，此系反映该公司三大业务区块持续增长的现金流入。

基于此，中华信评将台北金融大楼的长期发行体信用评等由「twAA-」调升至「twAA」。并确认该公司的短期发行体信用评等「twA-1+」。

台北金融大楼的评等展望为「稳定」，此系反映：中华信评认为，该公司的正向积极的管理、强健的竞争优势、去杠杆化的努力、以及并无扩大资产组合的规划，应有助于在未来一至二年间将将该公司的借款对EBITDA比维持在4.5倍以下水准。