有人预测:未来两三年,中国近40%的家庭,或将面临这4大“麻烦”

中国老百姓的心目当中,房子始终是不可替代的安身立命之所,可以说,中国人对房子的感情是刻在骨子里的。

但是,近些年来,地产市场的下行,也让不少人开始担忧,未来两三年内,房产或面临4大麻烦,建议手上持有多套房的家庭提前了解:

.01普通老百姓要面临购房难

当下的年轻人不认是为了结婚买房,还是为子女以后能够有更好的教育,奋斗的终极目标都是为了两个字——买房。

然而,尽管楼市下行三年之久,但是对于普通大众来说,房价依旧处于较高位。不少人直呼:“单靠工资,上一辈子班都买不起一套房!”

这并不是危言耸听,而是实现发生在我们身边的例子。社会整体物价水平的持续提高,再加上年轻人的工资水平并没有稳步上涨,这导致很多年轻人都不得不面临一个现实:存不下积蓄,买不起房!

.01房产金融属性在消失

曲人们疯狂追逐房子,不仅仅是因为房子有居住属性,更重要的是,房子的金融属性可以让大家实现财富的骤增。

然而近些年,住房市场的贬值以及供需关系的变化,老龄化的加剧以及年轻人越来越少,这样一个大趋势下,人们也不得不面临一个现实,房产的金融属性在逐步消失,未来,房子将慢慢回归到居住属性,投资买房赚钱的效应将越来越弱,甚至盲目投资,只会陷入到亏损。

所以对于那些手上持有多套房的家庭来说,建议提前做好心理准备,以应对未来可能发生的持续贬值,早做打算,等到真正遇到这种问题,不至于变得慌乱无助。

.03房子出租难题越来越明显

过去很多人疯狂囤积房产,不仅仅是因为认定房子将一直涨下去,还有一个很重要的因素就是,持房成本太低。如果长期持有的房子未能如愿出售,就可以采取以租养贷的方式来缓解压力。

所以过去,“包租公、包租婆是我们大家最想成为的人!”不用饱受上班的工作压力,只需要定时定点收收租金,就可以衣食无忧,生活快活又自在!

不过现在,坐等收租这条路已经变得越来越难走了,刚毕业的大学生,工资低,生活压力大,尤其是在北上广深等地,很多年轻人根本就不敢租房,每月收入维持不了成本,就导致很多年轻人一毕业就选择回到家乡生活,大城市的房子出租变得愈发困难,而这种情况在未来将会成为大趋势,尤其是保障房供给加大以后,这种现象也会变得越来越普遍。

.04供需失衡,转手越来越难

如今的市场与过去一房难求形成鲜明对比的是,商品房市场出现了大量过剩,卖不出去的现象。

比如二手房市场,各地二手房市场挂牌量激增,今年7月监测14个重点城市二手住宅挂牌量已经达到了229万套;重庆28.5万套、天津19.7万套、沈阳18.7万套、苏州17.6万套、杭州16.1万套、广州14.9万套、南京14万套……

挂牌超十万套的城市越来越多,商品房市场明显看不到过去那种被人疯狂追捧的地位。

当然这也与这几年疫情实体实体及企业生意锐减,有一定关系!但无论如何,商品房过剩已经是现如今状况下不争的事实!

结语:

房子过剩已是不争的事实,伴随着这一市场逐步回归居住属性,人们还不得不面对一个现实:未来持房成本将不断上升。

不论房价如何,这些年,物业费、水电费等各项费用的趋势总体是向上的。费用不断上涨,这就意味着多套房家庭的持房成本就会不断上升。外加离我们越来越近的房产税终究会落地,有专家们预计这一税收将在未来三年内正式实施,彼时持房越多的家庭缴纳的税收肯定越高。

而无力承受成本大幅上升的多套房家庭,就不得不将多余的房子抛向市场,但是一旦市场供给太多,需求不足,多套房业主就只面临投资带来的巨额亏损了。

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