有人预测：未来两三年，中国近40%的家庭，或将面临这4大“麻烦”

中国老百姓的心目当中，房子始终是不可替代的安身立命之所，可以说，中国人对房子的感情是刻在骨子里的。

但是，近些年来，地产市场的下行，也让不少人开始担忧，未来两三年内，房产或面临4大麻烦，建议手上持有多套房的家庭提前了解：

.01普通老百姓要面临购房难

当下的年轻人不认是为了结婚买房，还是为子女以后能够有更好的教育，奋斗的终极目标都是为了两个字——买房。

然而，尽管楼市下行三年之久，但是对于普通大众来说，房价依旧处于较高位。不少人直呼：“单靠工资，上一辈子班都买不起一套房！”

这并不是危言耸听，而是实现发生在我们身边的例子。社会整体物价水平的持续提高，再加上年轻人的工资水平并没有稳步上涨，这导致很多年轻人都不得不面临一个现实：存不下积蓄，买不起房！

.01房产金融属性在消失

曲人们疯狂追逐房子，不仅仅是因为房子有居住属性，更重要的是，房子的金融属性可以让大家实现财富的骤增。

然而近些年，住房市场的贬值以及供需关系的变化，老龄化的加剧以及年轻人越来越少，这样一个大趋势下，人们也不得不面临一个现实，房产的金融属性在逐步消失，未来，房子将慢慢回归到居住属性，投资买房赚钱的效应将越来越弱，甚至盲目投资，只会陷入到亏损。

所以对于那些手上持有多套房的家庭来说，建议提前做好心理准备，以应对未来可能发生的持续贬值，早做打算，等到真正遇到这种问题，不至于变得慌乱无助。

.03房子出租难题越来越明显

过去很多人疯狂囤积房产，不仅仅是因为认定房子将一直涨下去，还有一个很重要的因素就是，持房成本太低。如果长期持有的房子未能如愿出售，就可以采取以租养贷的方式来缓解压力。

所以过去，“包租公、包租婆是我们大家最想成为的人！”不用饱受上班的工作压力，只需要定时定点收收租金，就可以衣食无忧，生活快活又自在！

不过现在，坐等收租这条路已经变得越来越难走了，刚毕业的大学生，工资低，生活压力大，尤其是在北上广深等地，很多年轻人根本就不敢租房，每月收入维持不了成本，就导致很多年轻人一毕业就选择回到家乡生活，大城市的房子出租变得愈发困难，而这种情况在未来将会成为大趋势，尤其是保障房供给加大以后，这种现象也会变得越来越普遍。

.04供需失衡，转手越来越难

如今的市场与过去一房难求形成鲜明对比的是，商品房市场出现了大量过剩，卖不出去的现象。

比如二手房市场，各地二手房市场挂牌量激增，今年7月监测14个重点城市二手住宅挂牌量已经达到了229万套；重庆28.5万套、天津19.7万套、沈阳18.7万套、苏州17.6万套、杭州16.1万套、广州14.9万套、南京14万套……

挂牌超十万套的城市越来越多，商品房市场明显看不到过去那种被人疯狂追捧的地位。

当然这也与这几年疫情实体实体及企业生意锐减，有一定关系！但无论如何，商品房过剩已经是现如今状况下不争的事实！

结语：

房子过剩已是不争的事实，伴随着这一市场逐步回归居住属性，人们还不得不面对一个现实：未来持房成本将不断上升。

不论房价如何，这些年，物业费、水电费等各项费用的趋势总体是向上的。费用不断上涨，这就意味着多套房家庭的持房成本就会不断上升。外加离我们越来越近的房产税终究会落地，有专家们预计这一税收将在未来三年内正式实施，彼时持房越多的家庭缴纳的税收肯定越高。

而无力承受成本大幅上升的多套房家庭，就不得不将多余的房子抛向市场，但是一旦市场供给太多，需求不足，多套房业主就只面临投资带来的巨额亏损了。

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