忧台股推升房价 杨金龙：银行已压力测试

台股屡创新高，央行总裁杨金龙10日坦言有可能推升房价新一波涨势。（本报资料照片）

台积电股价破千元，台股屡创新高，央行总裁杨金龙赴立法院财委会报告时，立委赖士葆质疑，投资人在股票市场赚钱，会不会推升房价新一波涨势？杨金龙坦言，「有可能」！立委吴秉叡则担心，台商回流资金闭锁期将解禁，当资金释出恐再推升房价。行政院推出健全房地产方案，他呼吁各部会密切注意。

台商回流资金闭锁期将解禁，吴秉叡质疑，当资金释出会更推升房价；杨金龙表示，目前有1380亿元资金未进入生产类投资，从今年8月起将分成3年，即每年约400多亿元进入投资市场，杨金龙认为，这些资金不会全进入房地产，部分会到股票，或转往海外投资，相信资金会分散。

央行针对房市已提出第6波选择性信用管制措施；杨金龙自曝，央行持续关注房市变化，并采滚动式检讨，除了关注银行不良债权（NPL）数据变化外，日前银行也进行压力测试，即使发生较大巨变，从压力测试的结果来看，银行体系还能承受。

杨金龙强调，房价不是《中央银行法》的经营目标，央行的职责是「金融稳定」，关注房价是担心价格一旦太高，将有泡沫的迹象，进而危害到银行体系与债权，当银行没办法承受时，不仅影响金融稳定，还会进一步外溢到经济表现，央行必须关注房价的变动。

值得注意的是，不动产市场资金动能恐再受限。金管会主委彭金隆日前透露，杨金龙向金管会提及《银行法》72-2条「排除条款」应检讨，立委建议不动产放款应采总量管制。彭金隆昨日表示，就《银行法》72-2条，金管会内部已筹设小组讨论，至于是否总额限制，还要跟央行一起讨论。

《银行法》72-2规定，银行承做房贷、土建融等不动产放款，以银行总存款和金融债30％为限，2018年金管会因应社会需求及鼓励企业扩充生产线，将六大建筑项目如公私立各级学校、医疗机构、政府厅舍、长照机构、社会住宅和厂房（含都更危老、营建工程的营运周转金放款等）排除，不计入30％限额。