不怕升准打房 国银压力测试全过关

杨金龙说，央行关注房价飙高造成的影响，观察目前逾放比（NPL）维持低档，就国银的压力测试，即使严峻情境下也都可承受、资本适足率都够。

央行也注意银行信用资源不要太集中在不动产授信，杨金龙说，央行紧盯「不动产授信集中度」，但37％警戒线是否成为常态，就跟通膨2％是否成为常态一样，是要思考的。房价高时贷款金额就会高，银行集中度自然跟着高，但当结构性改变、对金融稳定没影响，主要是基本面造成的，就不用强力压制。

杨金龙说，中美贸易冲突、供应链回台、新冠疫情、俄乌战争等因素，台湾基本面开始改变，因半导体地位提升，是结构性改变，晶片厂落脚地区房价就跟着涨，是基本面改变，也可能变成炒作，要研究中间复杂因素。

他以美国次贷风暴为例，当时许多不动产债券都包装成信评AAA级商品卖到各国，但这错误讯息对全球金融稳定产生巨大影响，美国才会有压力测试，看银行资本适足率是否能承担市场变动，金融自由化把金融市场拉很长，一个环节出事将影响整体。

金融海啸前媒体有爆雷的零星报导，杨金龙记忆深刻，美国央行官员当时还说，天还不会掉下来，美国土地大，那些只是小泡沫，但最后在国会承认判断错误。杨金龙说「我们要记取那时的教训。」