远洋集团受计提减值影响2023年预亏超200亿 前2月销售大跌超7成境外债务重组尚无进展

长江商报奔腾新闻记者江楚雅

远洋集团业绩延续亏损。

3月19日，远洋集团（03377.HK）发布公告称，预计集团2023年度将录得公司拥有人应占亏损200亿元至230亿元。而2022年度录得公司拥有人应占亏损约190亿元。

远洋集团表示，预期亏损主要归因于2023年度中国的整体房地产市场低迷，导致毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司的业绩下降。

2022年，远洋集团净利润首次亏损，由盈转亏，全年实现营业收入461.27亿元，同比下降28.20%；净利润亏损156.5亿元，上一年为盈利50.91亿元；归属母公司净亏损159.3亿元。

此外，2022年全年，公司毛利为23.77亿元，同比下降79%；毛利率从2021年的18%下降至5.15%，创历史最低水平。

对于远洋集团而言，在当前复杂的经济环境下，债务风险也是其面临的重大挑战。

2023年9月15日，远洋集团发布公告，旗下8笔境外美元证券自当日上午9时起在香港联合交易所有限公司停牌。同时，远洋集团将暂停支付所有境外债务，进行全面重组。截至目前，远洋集团境外债务重组尚未出具详细方案。

1月26日，远洋集团披露境内债整体展期的最新进展，7只公募公司债、3只资产证券化产品展期议案均获表决通过，涉及金额合计182.66亿元。

在行业销售和融资环境未明显改善的形势下，远洋集团销售额快速下降。

2022年，远洋集团销售端面临量价齐降的境地。当年销售额由上年同期的1362.6亿元降至1002.9亿元，导致公司营业额结束了多年来增长的势头，同比下降了28.2%。

据克而瑞统计，2023年远洋集团销售总额全口径505.5亿元，权益口径销售额约328.6亿元，同比均下滑约50%。

远洋集团2024年前两月累计协议销售额约20.2亿元，同比减少75.84%，同时销售均价也较上年同期下跌。

公告坦言，业绩亏损，销售大跌对公司财务情况有所影响。公司将通过采取加大销售、狠抓回款、资产处置、控减支出等措施，全力保障公开市场债务兑付，确保公司运营和保交楼工作有序开展。

2023年，远洋集团在北京、广州、深圳、杭州、西安等42个城市交付约5.4万套住宅。其中在12月，集中完成约1.6万套住宅交付。远洋集团公告称，目前约40个项目进入白名单，远洋控股中国债务展期取得进展，有助于支持公司正常运营。公司将集中一切必要资源，确保现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，稳定业务营运，保障购房者、本集团合作伙伴及所有持份者的利益。