悦观察 | 环比增长88.4%！吉林省房地产市场呈现积极变化

吉林省9月份商品房销量 110万平方米，环比增长88.4%——日前，这组来自省住建厅的数据引人关注。

房地产市场，一头连着民生福祉，一头牵着经济发展。从9月中央提出“要促进房地产市场止跌回稳”，到10月国家多个部门打出政策“组合拳”，再到地方从供需两端发力，为市场止跌回稳提供有力支撑，房地产市场出现了积极变化。

记者从省住建厅获悉，今年以来，我省采取降首付、降利率、公积金组合贷等76项务实管用举措，加大“白名单”项目支持力度，推动保交房项目交付2.8万套，切实维护人民群众合法权益。

省委、省政府高度重视保交房工作，在原有城市房地产融资协调机制基础上调整完善11个中省直部门和17家省内金融机构为成员单位，明确职责分工，设立工作专班，合力推动保交房各项工作落实。省住建厅会同吉林金融监管局发挥牵头抓总作用，加强组织协调，会同省委金融办、人民银行吉林省分行印发了《关于印发〈做好城市商品住房项目保交房攻坚战若干举措〉的通知》，指导推动各地切实做好保交房工作。

此外，记者从长春市住房保障和房屋管理局了解到，2024年长春市在优化存量方面，积极支持地方国有企业收购已建成存量商品房用作保障性住房，通过市场化方式推动存量商品房去库存，有效增加保障性住房供给。预计年底前将有3800套（间）面向社会配租，剩余6300套（间）明年投入运营。

新政策让市场信心大幅提升，为楼市带来了更多活力。以长春市为例，由长春房地产业协会牵头举办的“2024长春商品房促销月百团大战”大幕在10月开启。记者在采访中感受到，供需两端都有很大的信心提振。

“中央政治局会议首提‘止跌回稳’，叠加二套房首付降至15%，降低存量房贷利率等系列利好，再加上长春市还有支持购房的各种补贴，给市场注入了足够的信心。我们的项目自开盘以来已经销售9亿多元、528套住宅，近期更是感觉到客户到访量增加明显。”长春润德·汀蘭云境项目相关负责人表示，接连到来的利好政策提振了房企信心，让房企持续精进产品有了很强的驱动力。

10月27日，长春新区发展缦云四季项目，首开即“爆单”，第一天就卖了167套。保利发展在长春的全盘项目客户到访量和成交量也有大幅提升。据第三方平台数据显示，购房者去售楼处看房的客流明显增多，二手住宅成交量亦有增长。可以看出，各方对长春房地产市场的预期正在改善。

中海地产同心湖境项目营销总监刘星雨在接受记者采访也表示：“长春的房地产市场确实感受到了政策的暖风，从我们中海地产在长春的销售情况来看，市场购房信心稳健提升，客户到访量和成交量都有较大幅度的上涨。 其次，这些政策的发布促进房地产市场的平稳健康发展，也给了我们企业很大的信心。比如在9月30日，在经开区摘得新地块，这显示了我们对长春市场的长期看好和深耕决心。”

刘星雨介绍，近段时间，无论是看房量还是到访量，均显著攀升，购房意愿增强，而且客户购房周期明显缩短。“总的来说，无论是刚需还是改善性购房者，都在政策的激励下表现出了更积极的购房态度。我们期待这些政策能够持续发挥效果，进一步推动长春房地产市场的健康发展。”

措施得当，落实高效。随着各项房地产政策协同发力，我省房地产企稳趋向显著，楼市回暖值得期待。业内人士分析，2024年最后两个月，随着国家层面和吉林省房地产相关政策全力“扩围”，势必进一步刺激本地房地产消费，激发市场活力，增强消费信心。

作者：吉林日报全媒体记者 聂芳芳

编辑：秦楚越