越秀地产拟挂牌出售广州环贸中心办公空间及停车场 最低代价10.92亿

观点网讯：10月25日，越秀地产公告披露有关涉及该公司在广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场所有权的潜在交易。

公告披露，越秀地产现时透过标的公司广州宏城发展有限公司拥有该等物业，而标的公司为越秀地产的间接全资附属公司，其股权分别由金旺及华振科技服务(各为公司的间接全资附属公司)直接持有81.26%及18.74%权益。目标公司尚欠金旺未付股利高达17.09亿元，交易保证金为1.09亿元。

潜在出售事项的最低代价(即转让出售权益的底价)为人民币10.92亿元。最终代价将取决于最终竞价，且在任何情况下不得低于最低代价。

公告还披露，截至2024年8月31日止八个月，目标公司收入为2.62亿元，除所得税前溢利为6201.8万元，纯利为4216.5万元。而截至2023年12月31日止年度，目标公司收入为15.8亿元，除所得税前溢利为1.46亿元，纯利为1.45亿元。在资产负债方面，截至2024年8月31日，目标公司总资产为46.7亿元，总负债为41.75亿元，总权益为4.99亿元；截至2023年12月31日，总资产为30.6亿元，总负债为23.89亿千元，总权益为6.72亿元。

越秀地产表示，预计潜在出售事项将有助加快其商业物业的周转，并进一步优化集团的现金流管理。潜在出售事项所得款项将由集团保留，预计将用于再投资于核心业务的发展。