再兴社区外墙崩塌 议员促北市府对山区旧社区拿出对策

台北市文山区再兴社区一栋大楼外墙19日突然倒榻，所幸无人伤亡。（警方提供／张立勋台北传真）

台北市文山区再兴社区大楼女儿墙崩塌意外，所幸无人伤亡，市议员王欣仪21日指出，不少山坡地社区屋龄逾30年，但受限「住二山限区」限制，不能大面积重建，若要采危老条例重建，必须要土地及建物所有权人100％同意，好几百户光是整合问题就已是不可能的任务，要求北市府拿出对策，突破住二山限区限制。北市都更处对此回应，住二山限区地质环境敏感，将进一步检讨、修改限制。

再兴社区大楼崩塌，突显山坡地老旧社区面临的居住安全问题，王欣仪指出，文山区有许多山坡地山限区社区，除了再兴社区，还有兴家里的兴家社区、兴隆社区，及政府兴建的万芳国宅，皆因山限法令规定，有无法都更的问题。

王欣仪表示，这些山坡地社区屋龄皆已逾30年，过去她不断接获住户陈情，希望房子能都更，为此办了多次协调会，但市府却说受限于住二山限区的限制，不能大面积重建，因此无法进行都更，若采取危老条例申请重建，必须要土地及建物所有权人100％同意，对于动辄好几百户的老旧社区，光要解决整合问题就已是不可能的任务。

她说，无法走都更程序，少了都更容积奖励，根本不会有建商愿意改建，自行重建的费用又极为庞大，住户根本无力负担，对于这些居住在山坡地社区的住户而言，都更成为遥不可及的梦想。

王欣仪呼吁，市府应拿出对策，想办法突破山限住二的限制，解决老旧社区的建物问题，别等到再次发生意外，造成人命伤亡悲剧才后悔莫及。

对此，都更处主秘谢明同回应，过去山限区为了民众居住安全及山坡地保育有一些限制，经检讨后将住三山限区放宽，不过，因为住二山限区地质环境较为敏感而未开放，会再进一步讨论看如何修改限制。