宅男财经|严跃进:2024年买房的性价比会提高

【宅男财经|专家面对面】1月17日上午,国家统计局公布2023年中国经济数据,中新经纬宅男财经特别推出《中国2023年经济“成绩单”专家首席这样看》系列点评,邀请多位经济学家、券商首席进行分析点评,分析解读2023年经济数据,展望未来经济走向。

易居研究院研究总监严跃进表示,国家统计局发布了1-12月份全国房地产数据,包括房地产开发投资、房屋销售等指标是负增长态势,但总体跌幅可控,这也说明楼市基础还得巩固。

严跃进认为,2024年房地产市场机会很多。第一,房地产开发投资的指标下跌,潜在的供应就少了,供求关系就会更好。比如开发商这两年造的房子,潜在的市场需求就会比较多。销售方面,2024年存在潜在的买房需求,包括二手房卖掉以后换房的需求,新型城市化和乡村振兴统筹下的新需求等,这些需求对房地产市场有积极作用。第二,资金指标是负增长的,但在2024年有很大的机会。近期,有消息称银行要提供金融支持给相应开发商,资金到位情况会改善。

总体来看,严跃进指出,2024年房地产市场还是有非常好的想象空间,买房表面看可能有压力,但也是一个新的机会。2023年房价下跌也意味着房价的泡沫在减少,这使得2024年买房的性价比会提高。

(记者 董湘依 制作 余坤航 郑铮 宅男财经出品)(更多报道线索,请联系本文作者:zhengzheng@chinanews.com.cn)