这买家豪砸43亿 拍下台积电厝边建台水泥左营厂

房宽频房讯科技发言人徐华辰25日表示，建台水泥半屏山的21921.27坪「特工」用地，24日进行第三次法拍，本有一家法人参与投标，但因未在投标单内检附法人证明文件等，遭法院判定废标，最后则由债权人三禾资产以底价42.97亿元承受该标的。

他说，该笔土地2022年11月，便由债权人三禾资产向高雄地方法院声请法拍，底价61.04亿元，后因变更债权拍卖，第二次法拍则是2023年6月14日，因无人投标而流标，今年4月24日则是第三次法拍。

由于三禾资产早在多年前即已取得该地债权，因此，此次承受法拍的土地之后，等于债权和所有权都完整拥有了。

建台水泥拥有的高雄半屏山东侧、原海光二村旁的高铁左营站周遭工业用地，曾「63期重划区」的地主之一，建台水泥提出「半屏湖畔香榭绿都开发计划」规划开发银发住宅、生态社区、国际连锁旅馆与购物中心等。

不过，建台水泥因未在期间之内，捐出公共设施用地，因逾期未开发，2019年底，遭高雄市都市审议委员会27日决议，将63期重划区全部回复为「特种工业用地」。

高市府官员表示，未来，新的所有权人如果要进行土地变更，必须重起新案，提出都市计划变更申请，并先获得高雄经发局核认为有种大经济发展需求，再向高雄都发局提出计划书，经讨论符合规定之后，再进入都委会审议。