正隆拚資產活化 砸24億元興建板橋新總部2030年完工

正隆（1904）24日公告董事会通过投资24.98亿元兴建都更大楼供自用，预计明年6月动工，2030年完工。正隆表示，此为公司自有资产，基地位于总部「正隆广场」后方，公司计划该案未来兴建完工后，总部将搬迁至新大楼，并将「正隆广场」的两栋办公大楼作出租或出售。此举主要目的是活化资产，同时扩大总部以提高营运效率。

正隆公告重大投资案，公司预计投资24.98亿元，于新北市板桥区海山段（民生路）兴建地上18楼、地下4楼的都更大楼供自用，资金来源为自有资金及银行借款。正隆表示，该土地面积约1000多坪，目前上方有两层楼的工厂，是公司的自有资产，公司现有总部大栋大楼合计坪数约800多坪，但有许多关系企业都在外租办公室，为强化内部协同效益，集团计划将旗下各关系企业集中至扩建后的总部大楼办公。此举不仅有助于资源整合，进一步提升营运效率，并提高土地使用价值。

正隆也计划将新总部大楼的一、二楼规划为纸的博物馆与文化探索馆，提供知识教育与展示，同时可强化企业形象与文化艺术推广。

至于目前总部「正隆广场」有两栋大楼，其中一栋全数为自有资产，另一栋已有部分楼层出售。未来将作资产活化，不排除出租或出售的模式进行。以当地目前办公室大楼出租行情来看，一坪约800~1000元。

除了板桥资产活化案之外，在房地产方面，正隆杭州南路上的建案「正隆官邸」共计43户，已销售25户，随着该案将陆续交屋，已陆续入帐。正隆表示，由于房地产价格仍在上行，内部倾向「慢慢卖」，将资产价值最大化。该合建案总销约40亿元，对正隆的获利贡献估达5亿元。

正隆另在南昌路有一个谈了10年的都更案近期也已在去年动工，该案总销42亿元，预计2028年完工。正隆表示，该案预计兴建为地上24楼、地下六楼的住宅，由于整合期过长，当初签约时的原料、劳工成本都已上涨许多，因此获利有限，估此案获利约1亿元左右。