声宝资产活化 总部年底启用

最受瞩目的龟山旧厂总面积达3.7万坪的土地资产活化，已于去年第三季完成山坡地解编，过去规划为复合式商业大楼产专区，未来将改以出租型物流仓储园区分期开发。

声宝指出，由于地点近台北都会区、对仓储需求高，加上仓储投入开发成本较低，目前龟山旧厂空调、洗衣机均已移至台南新厂，待明年底冰箱产线南移，厂区净空后，即可进入分期开发。

此外，土城旧厂去年处分部分土地给国美建设，声宝所持有的土地，规划兴建12层楼饭店式乐龄住宅，低楼层规划符合银发住宅需求的店舖及公设，5楼以上规划一、二房出租型住宅，声宝也将与邻地的国美建设合作，年轻人住国美推案的住宅、长辈住声宝的银发住宅，打造「三代同邻」的居住环境。

此外，声宝斥资4亿元打造的集团总部将于今年完启用，基地1,639坪，兴建地上4层总面积约3,000坪的智慧大楼，将结合集团旗下东源物流、盛宝建设、瑞智精密等共同进驻，有效运用集团资源。

声宝近四年营收逐年成长，从2018年的70亿元，成长到去年89亿元，近四年来陆续处分东莞厂、台中潭子仓库、龟山仓库、土城旧厂，处分利益挹注业绩提升。

另声宝表示，转投资的餐饮业莞固和食，及来自不动产永续、长期稳定的租金收益，将成为家电本业外的另二支脚。