郑州出新招，公积金最高可贷120万元，房地产ETF基金(515060)或迎估值修复

2023年12月11日早盘，房地产ETF基金（515060）低开后迅速跳水，一度跌超2%，现跌幅收窄暂时企稳。珠江股份直线跳水一度跌停，首开股份跌超5%，金地集团、西藏城投、中洲控股、福星股份等跌超3%。热门股万科A、保利发展跌幅在2.5%左右。

2023年12月7日，郑州市发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》，决定对租购住房的多子女家庭给予住房公积金政策支持。多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，目前可申请120万元，购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行，目前可申请100万元。

华泰证券认为，随着前期认购转网签的效应逐步减弱，与10月（剔除国庆假期）的网签表现相比，11月新房和二手房成交面积均有所下降，二手房相对来说更具韧性。期待更多城市落实优化地产政策，以及保障房建设、城中村改造等政策的加速落地。在核心城市拥有较多布局和资源优势的公司有望率先受益。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。