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在6月的土地拍卖中，置地以10.45亿元的总价竞得经开区JK202404号地块，项目正式命名为“置地松谷鸣翠”。该项目规划产品包括洋房、小高层和高层，面积从143至178平方米不等。根据学区划分，该项目位于168玫瑰园东校学区内，该学区在区域内享有较高的认可度，吸引了众多家庭的关注。

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置地04地块位于繁华大道以南、松谷路以东，邻近“文峰中心”西侧。地块周边交通网络发达，紧邻繁华大道和金寨路，同时还有龙川路、翡翠路、锦绣大道等多条主干道，距离绕城高速入口也很近，能够快速通达城市各处。此外，项目出门即达在建的地铁7号线徽园站，距离地铁3号线繁华大道站约1公里，交通便利性不言而喻，是一个真正的地铁盘。这样的地理位置不仅方便了居民的日常出行，也为项目增添了更多吸引力。

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在配套方面，以项目为中心，3公里半径内拥有丰富的商业、文化和休闲资源。区域内不仅有正大广场、欧风街、中环城、大学城、万象城等中大型商业综合体，满足居民的购物和娱乐需求，还有翡翠湖公园、徽园、明珠广场等公园绿地，为居民提供了休闲和运动的好去处。此外，周边还有海洋世界、博物馆等文旅场馆，丰富了居民的文化生活。值得一提的是，根据土地市场网的信息，项目一路之隔的原合肥欢乐岛将规划为海洋馆与冰雪世界项目，未来将为居民带来更多的休闲娱乐选择，进一步提升项目的居住价值。

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项目地块本身是一宗商住混合用地，总占地约84亩，其中居住用地约51亩，商业用地33亩，楼面价约为12648元/平方米。目前，项目刚刚进场施工，具体的产品信息尚未公布。从地块的地理位置和周边环境来看，虽然文峰中心的高楼可能会对部分住宅产生一定的遮挡，但项目整体的交通便利性和丰富的配套设施，以及优质的学区资源，使其在区域内的竞争力显著。特别是考虑到经开区高品质住宅的稀缺性，以及区域内大量的改善性需求，置地松谷鸣翠无疑将成为众多改善型购房者关注的焦点。

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综上所述，置地松谷鸣翠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施和优质的教育资源，有望成为合肥经开区的一个高品质住宅标杆项目。随着项目的逐步推进，相信它将为区域内的居民带来更加舒适和便捷的生活体验，同时也将进一步提升区域的整体居住品质和吸引力。

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