中国奥园 爆巨额信贷违约

中国奥园遭降评级概况

大陆地产商再传违约消息。大陆地产商中国奥园23日爆出人民币（下同）6,600万元信托贷款违约，尽管中国奥园立刻澄清，这是合资公司的债务纠纷，而非公开市场违约，但鉴于该公司近日屡传流动性问题，国际信评机构穆迪仍下调中国奥园评等，展望降至「负面」。

外媒REDD引述知情人士和受托人表示，中国奥园旗下珠海保税区启恒物流有限公司，举借了7,800万元的信托贷款，并由中国奥园的在岸附属公司提供担保。但奥园及其附属公司仅向受托人汇款1,200万元，剩余6,600万元的信托贷款已于11月12日违约。消息人士指，受托人申万菱信已致函奥园及其附属公司，敦促其支付款项，并启动法律程序以追讨未支付的款项。

2021年以来，奥园因大陆官方升级地产调控政策下，业绩大幅下滑，现金流亦出现短缺，该消息一曝光，引起外界关注。澎湃新闻报导，奥园火速澄清，该借款的借款人为奥园合资公司，该合资公司存在其他债务纠纷，目前正在与相关债权人协商解决中。奥园强调「相关事项属经济纠纷，非公开市场违约」，试图以此止血。

中国奥园港股股价23日不畏上述负面消息，强势收涨2.22％报2.3港元。但国际信评机构穆迪则有不同看法，23日仍将中国奥园评等由「B2」下调至「Caa2」，同时将其发行债券的高级无抵押评等从「B3」下调至「Caa3」，展望由「负面观察」下调至「负面」。穆迪指，中国奥园在未来6～12个月内融资管道减弱，加上到期债务规模庞大，降等反映其流动性和再融资风险升温。