中国多家银行公告「将下调存量房贷利率」　振作疲弱内需

▲中国多家国有银行公告调整个人房贷利率，提振房地产市场。（图／翻摄自微博／地产楼市说）

文／中央社

中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家国有银行公告，25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整；用意在于提振房地产市场与疲弱内需。

据财联社、澎湃新闻、每日经济新闻等媒体12日报导，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家国有银行公告，25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整；采银行统一调整，不需要客户提出申请。

报导提到，除了贷款在北京、上海、深圳等地区且为二间房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）下调30个基点（BP）；如果贷款人的存量房贷利率已经低于LPR-30BP，将不会进行调整。

报导指出，对于固定利率和基准利率的房贷，需要客户先申请转成浮动利率。

据中国人民银行官网公告，目前中国1年期LPR为3.35%、5年期以上LPR为3.85%。

据新京报12日报导试算，假设一名房贷屋主在一线城市有一间房，目前房贷利率为LPR+55BP，也就是4.4%；若采现行5年期以上LPR保持3.85%不变，经过调整后利率为3.55%（3.85%减去30个基点），将较原先房贷利率4.4%下降85BP。

若以贷款金额人民币100万元（约新台币450万元）、25年期、等额本息的房贷为例计算，这名房贷屋主每月原需要还款约5502元；经过调整后，每月还款金额约5033元，每月将省去约469元支出，总共减少利息约14.06万元。

路透社12日报导指出，中国官方试图加大经济刺激力道，多家国有银行宣布将下调存量个人房贷利率，这些动作吻合先前中国人民银行的要求，目的在于减轻房贷屋主贷款负担，提振房地产市场与疲弱内需。