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双座TOD，书院板块或成临港“王炸”核心区 | 中建玖里书香-高层/别墅，总价190万即可入住！

浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

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「中建玖里书香」

建面约86-101㎡高层

建面约120-153㎡叠加别墅

高层均价2.9万，别墅均价3.4万！

精装修交付

项目信息开发商中建二局海港（上海）房地产开发有限公司总体量1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

层高叠加4/5/6层，高层11/18层

建面高层99/101㎡，别墅120-150㎡装修状况精装修梯户比高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六

户叠加一梯两户

总价高层：263-323万

叠墅：405-660万

绿化率35%容积率2.0交房时间2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

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【户型鉴赏】

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

建面约99㎡3房2厅2卫▼

建面约120㎡的上叠户型图▼

建面约136㎡的上叠户型图▼

136㎡上叠一层

136㎡上叠二层

建面约135㎡的下叠户型图▼

153㎡下叠一层

153㎡下叠二层

TOD，它是全球各大前沿城市同频国际的启动键。即Transit-Oriented Development：以公共交通为导向的开发，对应“轨道建设—人流增加—商业开发—吸引人口”的良性循环模式，TOD即“站城一体化”。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

随着越来越快的城市发展，交通及资源整合等状况亟待解决，均衡、绿色、集聚开始成为先进的发展命题。TOD的出现很快破解了城市困境，带来区域的活力新生与价值崛起。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

具有强大资源聚合功能的TOD，集中满足人们出行、居住、工作、休闲、消费等多需求，形成高效、集约、舒适、绿色的都会核心空间，可谓城市现代化、国际化进程的新物种。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

代表着城市繁荣、价值升值和城市新中心，TOD可以轻松实现生活运转。高精尖资源、人才向此靠拢，带来优质先进的生活体验，不断优化城市发展格局，辐射周边区域环境的品质提升，带动片区跃升一个新量级。

纽约曼哈顿、香港九龙等诸多世界案例印证着TOD优质的赋能力量。而今中国上海临港新片区—书院板块落定双座TOD，强势激活国际生活圈繁华大幕。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

书院板块，接驳临港北门户——两港快线（建设中）东大公路站（暂命名）及16号线书院站，两大地铁站点规划设计均融入TOD“站城一体”生活理念，将发展成为具备先进模式的TOD都会生活示范区。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

建轨道就是建城市，运营轨道就是运营城市。

TOD城市战略，就要变“城市轨道”为“轨道城市”，以TOD促进城市高质量发展的主动作为。城市战略下的TOD特点和趋势是“全域、全模式、全生命周期、全主体参与”。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

临港书院板块，两座TOD并驾齐驱，在临港“轨道城市”建设上，发挥双倍推动力和表现力。

两港快线（建设中）东大公路站（暂命名）和16号线书院站TOD（规划中），对区域以及城市的影响已超越交通枢纽的简单定义，它将聚合多维城市资源，逐步完善板块整体的功能，高效虹吸人才，提高书院板块的价值影响力。书院或将在TOD影响下成为临港新片区和浦东引领区两大战略的桥头堡。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

为什么是书院板块?

书院是临港新片区接驳上海国际枢纽的最近枢纽，向北衔接上海东站和浦东机场T3航站楼站，是连通浦东上游核心区和滴水湖核心区的重要节点。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

硬核产业的进驻，为书院板块可持续发展注入源源不断的动力。2021年12月中国芯龙头企业中芯国际（建设中）落位临港书院板块，22年初正式启动建设，刷新临港速度，将带来巨大的工业产值。浦东中建玖里书香售楼处：400-8866-132（售楼处座机电话）

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