终结40年闲置 南崁五福国小启动重划开发

南崁五福国小重划案在桃园市政府都发局和地政局努力下，已于2月启动重划作业，终结40年闲置。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

南崁五福国小重划案在桃园市政府都发局和地政局努力下，已于2月启动重划作业，终结40年闲置。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

南崁五福国小重划案在桃园市政府都发局和地政局努力下，已于2月启动重划作业，终结40年闲置。(都发局提供／蔡依珍桃园传真)

桃园市芦竹区上南崁地区近年新大楼林立、人口激增，但周遭4国小都已饱和，学生无法就近入学，五福国小预定地却因配地争议推动牛步，经市府认列重大公共设施，让土地所有权人捐地换容积奖励，终于今年取得1.424公顷土地产权，重划负担比低于45％，2月召开重划座谈会，顺利终结40年闲置。

南崁五福国小预定地原为文高用地，自县府时代规画至今已逾40年，因南崁地区已有南崁高中，少子化下已无设置高中需求，但因新大楼林立、外来人口激增，邻近南崁、锦兴、光明、南美等4国小皆已饱和，甚至实施总量管制，家长被迫送到其他地区国小就学，地方多年来大声疾呼亟需增设1所国小。

市府为取得新设国小所需土地并保障土地所有权人权益，办理都市计划变更，将3.45公顷文高用地变更为2公顷文小用地及1.45公顷住宅区，并以公办市地重划方式开发，于2019年经内政部都委会审议确定。

都市发展局表示，市府虽于2019年3月办理土地所有权人座谈会，但因多数地主反应重划负担比率过高，不同意办理重划，导致作业延宕。为有效降低重划负担，市府决议采取专案容积移转方式办理，自2021年6月公告该用地为桃园市重大公共设施建设，盼民众捐赠土地、申请增加容积，以加速土地取得，降低市府财政负担。

近3年在都发局和地政局努力下，市府目前已取得1.424公顷土地产权，使重划负担比率低于45％，并积极展开市地重划作业，未来土地所有权人平均可配回55％土地，市府也于2月2日召开座谈会，启动重划作业。

教育局也将同步进行校园规画，预计规画48个班，以纾解当地庞大的就学需求，未来重划完成并设校后将大幅改善南崁地区国小就学品质及周边公共设施服务水准。