嘉市 闲置近15年 北门饭店重启招商

已闲置长达14年、15年的北门饭店正式启动招商。（林铁及文资处提供／吕妍庭嘉义传真）

位于嘉义市林铁北门车站旁，闲置长达14、15年的丽星大饭店以「华丽废墟」闻名，发展动态一向受到关注，在阿里山林铁全线通车后，今（3日）正式启动招商，林业及自然保育署阿里山林业铁路及文化资产管理处公开征求民间参与「嘉义市阿里山林业铁路北门车站饭店修建营运移转案」，由于营运许可最长为35年，加上位处蛋黄区，已有不少潜在厂商释出投资意愿。

北门车站的丽星大饭店完工多年，因当年林务局，现今的林业署与宏都阿里山公司诉讼纠缠，致建筑物长期闲置，历经诉讼程序，2021年7月29日达成和解，双方协议由林业署以7.58亿元价购北门车站饭店所有权，2022年1月5日完成现场点交取回，林业署林铁及文资处即朝委外招商规画。

林铁及文资处表示，北门车站为旅馆及车站复合多目标利用建物，原名为丽星大饭店的北门车站饭店主体为地下1层、地上7层钢筋混凝土构造建筑物，客房135间，营运范围楼地板面积约2万335平方公尺，将采修建─营运─移转（ROT）促参方式委外营运，等标期45天。

林铁及文资处副处长周恒凯说，目前预估整修成本就要1.38亿元，意谓业者投资门槛1.38亿元起跳，ROT案受理依我国公司法成立公司或于我国设有分公司外国公司之单一法人申请，亦可以由3间以下厂商合作联盟，许可年期20年，营运绩效良好得优先定约15年，每年固定权利金750万元，变动权利金则依各年度营业收入级距之9％、10％、11.5％、13.5％费率计收。

周恒凯说，收到投件申请后，会先审核厂商相关文件，之后再进入评选，会选出最优申请人，预定12月底前议约、签约。业界也看好北门饭店招商营运的前景，日前已有潜在投资厂商实地进入饭店实勘，如发包顺利，最快2026年可望投入营运。