皇爵饭店3亿转手 总价创嘉市近5年新高

台湾房屋嘉义港坪加盟店店东蔡永鑫表示，此物件位处市区精华地带，步行约5分钟就可达嘉义火车站，占地200余坪、地形方正又属商业地，土地价值高，加上建物符合危老容积奖励，拥有改建商机，地段未来增值利益可期，3亿元总价入手颇为合理。此饭店在地经营多年，服务评价颇佳，买家未来规划尚不明确，饭店目前仍正常营运。

蔡永鑫说，嘉义市做为台湾知名观光景点阿里山的入口门户，成为观光旅客住宿的首选热区，以火车站周边平均500公尺范围就有一间旅馆，市区大小旅宿、汽车旅馆林立，然而近年受疫情影响，境外观光人潮锐减，影响饭店商机、竞争又激烈，已有不少旅宿业者有脱手的打算。

事实上，嘉义市去年就曾有旅馆以高价转手的纪录，位在文化路夜市商圈，一栋屋龄50年的四层楼旅宿，去年9月由连锁品牌旅馆公司以1.96亿元接手，品牌改装后仍做为旅馆营业中。