闲置14年在阿里山林铁旁 嘉义丽星大饭店重启招商

已闲置长达14年的丽星大饭店正式启动招商，阿里山林业铁路及文化资产管理处将明天9月3日公告征求民间参与「嘉义市阿里山林业铁路北门车站饭店修建营运移转案」。（林铁及文资处提供／吕妍庭嘉义传真）

日前已有潜在申请投资人进入北门车站饭店现勘。（林铁及文资处提供／吕妍庭嘉义传真）

北门车站饭店位在嘉义市蛋黄区，具备地利之便。（林铁及文资处提供／吕妍庭嘉义传真）

位于嘉义市林铁北门车站旁，已闲置长达14年的丽星大饭店正式启动招商，农业部林业及自然保育署阿里山林业铁路及文化资产管理处将明天9月3日公告征求民间参与「嘉义市阿里山林业铁路北门车站饭店修建营运移转案」，开放有意愿的企业投件竞争，预计最低投入金额1.38亿，每年需缴纳固定权利金750万元给林铁及文资处，如顺利取得经营权，营运许可为35年。

丽星大饭店已完工多年，因前身为林务局的林业署与宏都阿里山公司的诉讼纠缠多年，光鲜亮丽的建筑物闲置14年，2021年7月底双方达成和解后，阿里山林铁及文资处即朝促参案规画。

林铁及文资处表示，北门车站为旅馆及车站复合多目标利用建物，原名为丽星大饭店的北门车站饭店主体为地下1层、地上7层钢筋混凝土构造建筑物，客房135间，营运范围楼地板面积约2万335平方公尺，将采修建─营运─移转（ROT）促参方式委外营运，等标期45天。

林铁及文资处指出，ROT案受理依我国公司法成立之公司或于我国设有分公司之外国公司之单一法人申请，亦可以由3间（含）以下厂商合作联盟，许可年期20年，营运绩效良好得优先定约15年，最低投资金额1.38亿，每年缴纳固定权利金750万元，变动权利金则依各年度营业收入级距之9％、10％。11.5％、13.5％费率计收，主体事业包括住宿、餐饮、商品贩售及规画与林业、林铁、文化、生态相关等展示营运服务。

ROT案明天起公告招商，10月17日需完成投件申请，日前潜在申请投资人进入北门车站饭店现勘，林铁及文资处副处长周恒凯说，收到投件申请后，会先审核厂商相关文件，之后再进入评选，会选出最优申请人，预定12月底前议约、签约。

周恒凯说，目前预估整修成本就要1.38亿元，所以厂商投资最低门槛就是1.38亿，除每年缴交的固定权利金，营利达到一定金额再依比例收变动权利金。

林铁及文资处认为，北门车站饭店位在嘉义市蛋黄区，具备地利之便，除可就近服务林铁全线通车后具有旅宿需求的旅客外，饭店周边人文气息浓厚、景点串联完整，如桧来嘉驿主题列车、北门驿、桧意森活村、嘉义车库园区、阿里山林业村、国定古迹-嘉义旧监狱、嘉义市立美术馆等，前往文化路商圈仅5分钟路程，未来还有林铁服务中心、嘉义市总图书馆等利多加乘，有助于饭店经营业者推出灵活多元兼具在地特色的旅宿方案。

林铁及文资处欢迎对营运饭店、推广林铁文化有热忱、创意的厂商踊跃投件申请「嘉义市阿里山林业铁路北门车站饭店修建营运移转案」，更多资讯公开于财政部「促进民间参与公共建设资讯网」(https://ppp.mof.gov.tw)或至林铁及文资处官方网站(https://afrch.forest.gov.tw)查询。