閒置13年露曙光 阿里山林鐵北門車站飯店ROT案公開招商

北门车站饭店外观。图／林铁文资处提供

嘉义县阿里山铁路已于今年７月全线通车，2006年由宏都阿里山国际开发公司，办理林铁三合一BOT案，斥资8亿元兴建北门车站丽星大饭店，经漫长官司和解，闲置13年，在阿里山林铁及文资处接手后，明天开始公告征求民间办理ROT促参案招商，日前说明会吸引逾20家公司企业参与。阿里山林铁及文资处表示，欢迎企业于10月17日前投件申请。

林铁文资处表示，北门车站为旅馆及车站复合之多目标利用建物，原名丽星大饭店的北门车站饭店主体为地下1层、地上7层之钢筋混凝土构造建筑物，客房135间，营运范围之楼地板面积约20335平方公尺，采修建-营运-移转（ROT）促参方式委外营运，等标期45天，受理依公司法成立的公司或于我国设有分公司的外国公司之单一法人申请，也可以由3间以下厂商合作联盟。许可年期20年，营运绩效良好得优先定约15年；最低投资金额1.38亿，每年缴纳固定权利金750万元，变动权利金则依各年度营业收入级距之9%、10%、11.5%、13.5%费率计收；主体事业包括住宿、餐饮、商品贩售及规划与林业、林铁、文化、生态相关等展示营运服务。

林铁文资处表示，北门车站饭店具备地利之便，除可就近服务林铁全线通车后具有旅宿需求的旅客外，饭店周边人文气息浓厚、景点串联完整，如桧来嘉驿主题列车、北门驿、桧意森活村、嘉义车库园区、阿里山林业村、国定古迹-嘉义旧监狱、嘉义市立美术馆等，前往文化路商圈仅5分钟路程，未来还有林铁服务中心、嘉义市总图书馆等利多加乘，有助于饭店经营业者推出灵活多元兼具在地特色的旅宿方案。欢迎对营运饭店、推广林铁文化有热忱、创意的厂商踊跃投件申请「嘉义市阿里山林业铁路北门车站饭店修建营运移转案」，更多资讯公开于财政部「促进民间参与公共建设资讯网」或至林铁文资处官方网站查询。

2009年莫拉克风灾造成宏都三合一BOT案契约中止，丽星大饭店闲置荒废影响周边发展，饭店设备完整，林业及自然保育署前身林务局与宏都阿里山国际开发公司爆发履约纠纷，2021年在台南高分院调解，林务局以7.58亿元价购，2009年至2021年闲置近13年。

说明会当天开放潜在申请投资人进入北门车站饭店现勘。图／林铁文资处提供

北门车站饭店具备地利之便，周边人文气息浓厚、景点串联完整。图／林铁文资处提供

阿里山林铁北门车站丽星大饭店因官司纠纷闲置多年。图／本报资料照片

林铁文资处分别于今年8月13日、8月23日办理招商说明会，有逾20组公司企业参加。图／林铁文资处提供