仲量联行：为建筑植入节能科技大脑

台湾建筑中心副执行长林杰宏（左起）、台大管理学院副院长暨EMBA执行长陈家麟、仲量联行董事总经理侯文信、永丰银行资深副总欧阳子能、工研院绿能所总监蔡振球、仲量联行资深协理张仪芬合影。图／仲量联行提供

为协助企业更有效率落实ESG，仲量联行及永丰银行于6日举办「实践不动产永续净零与绿色金融论坛」，吸引国内外科技、保险、建设、百货、旅馆等业者及外商公司等近百家企业参与。论坛重点探讨绿色不动产的减碳解决方案以及绿色金融配套措施，更跨界合作邀请工研院及建筑中心分享净零建筑与建筑先进科技应用趋势。

仲量联行董事总经理侯文信表示，做为绿色不动产实践者，仲量联行将能源、设施物业管理和永续发展主题相互串联，整合出业内唯一的创新科技管理平台，能帮助建筑物装配「科技大脑」、透过AI降低建筑物能耗。不管是商办大楼、购物中心、旅馆或工厂，都能成为都市里有智慧、有效率的健康建筑。

仲量联行智动办公部资深协理张仪芬指出，仲量联行独家研发的建筑物跨系统智能节电平台，能将感知元件收集的成千上万笔数据，进行大数据分析，由管理系统计算出最佳数据化的驱动模式，为建筑植入拟人化的类神经元模型，建构出独特的智慧节能及高效运转的「智能物业管理模式」。

侯文信补充，建物就如同人的身体，要运作顺畅，机电、电梯、空调等系统必须能协调有效率的运作，而这有赖如人体大脑的中控系统指挥得当。仲量联行在台湾的团队已协助客户缴出亮眼的成绩单，从降低建物耗能到节省电费，将进一步与绿色金融及碳权交易结合。

近期仲量联行与工研院研拟成立策略合作伙伴，共同打造技术移转的合作平台。工研院绿能所总监蔡振球表示，做为世界级的研发机构，致力于提供业者最先进的净零解决方案。

仲量联行是台湾唯一能提供可落地实施智慧科技方案的不动产管理公司，工研院规划与仲量联行共同合作，透过引进创新科技，协助台湾不动产业更有效地实现净零转型与升级，双方齐心推动台湾发展净零建筑，助力国内产业实现净零ESG的目标，期待用能力建构绿色家园，以ESG数位资讯流形塑故事。

永丰银行以行动实践环境净零永续，携手企业客户投入绿建筑行列。永丰银行资深副总经理欧阳子能表示，为推动净零转型并于2050年达成全国85％既有建筑近零碳目标，永丰银行针对符合银级、黄金级及钻石级绿建筑标章的土地开发及建筑案，将依取得标章等级与客户信用条件给予融资利率优惠，共同打造永续家园。

据仲量联行调查，有逾七成不动产投资人相信绿色建筑会推动更高的入住率、租金、租户留任率，提高资产价值。

在台湾，外商企业在承租办公室时也多指名要有绿建筑标章，拥有绿色认证的A级办公在租金方面约有10％～15％的溢价。如何落实不动产永续净零，将持续成为热门议题。