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最新消息
前滩南·三林滨江 新一代国际住区
「中企·云萃森林」正在热销
在售约90-175㎡2-4房
均价10.5万元/㎡
官方售楼处电话、预约热线；400-886-1552【营销中心电话】
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项目推荐 · 理由
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看房请务必致电与销售确认时间！项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
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2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。
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东区：
东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。
东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。
建成效果图如下：
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05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。
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建设单位：上海淞泽置业有限公司
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目
容积率：2.3
绿地率：35%
控制高度：45m，局部80m
建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房
用地面积：27717.6㎡
总建筑面积：约92121.1㎡
其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡
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建设单位：上海淞泽置业有限公司
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目
容积率：2.5
绿地率：35%
控制高度：60m，局部80m
建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房
用地面积：25753.9㎡
总建筑面积：约102148㎡
其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡
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据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
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在售户型如下：
A户型 建面约98㎡3房
B户型 建面约125㎡4房
D户型 建面约90㎡2房
三期G/H户型 建面约175㎡4房
J/K户型 建面约90㎡2房
项目在售户型图发布：
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附项目最新高清效果过程稿：中企云萃森林官方售楼处电话、预约热线；400-886-1552【营销中心电话】
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在这个空间里，古典的雕花与现代的线条相互辉映，中世纪的沉稳与时尚的灵动相得益彰。设计师用细腻的笔触描绘出每一个角落，让它们不仅仅是居住的场所，更是艺术的展示。每一件家具，都是我们对美好生活的向往与追求。
大家好，我是《BestDESIGN》的主理人晓丹，每天为设计师献上全球经典设计美学。我们致力于为设计师提供创新的设计想法，以期待中国设计在全球范围内绽放光彩。
今天我要带大家一探究竟的，是一处292㎡的法式大平层，它以现代简约的设计语言，展现出法式的优雅与尊贵。
走进内部，你会发现，这里没有刻板的隔断，取而代之的是流畅的线条和开阔的视野。连廊不仅是空间的过渡，更是艺术的展示，每一步都能感受到设计的温度。多功能间的设计，满足了居住者对于空间多功能性的需求，无论是工作、休闲还是娱乐，都能在这里找到合适的位置。
Stepping inside, you will find that there are no rigid partitions here, replaced instead by smooth lines and an open view. The corridor is not only a transition of space but also a display of art, where you can feel the warmth of the design with every step. The design of the multifunctional room meets the residents' needs for the multifunctionality of the space, whether for work, leisure, or entertainment, you can find the right place here.
整个空间的设计，就像是一首优雅的交响乐，复古与现代的旋律交织在一起，创造出一种和谐而又富有层次的美感，在这里，业主可以感受到那份熟悉的巴黎风情，同时也能享受到现代生活的舒适与便捷。
The design of the entire space is like an elegant symphony, with the melodies of retro and modern interwoven, creating a harmonious and layered aesthetic. Here, the owner can feel the familiar Parisian style and also enjoy the comfort and convenience of modern life.
当晨光初照，客厅便被温暖的阳光唤醒，那柔和的光线透过落地窗，洒在精心挑选的家具上，每一件家具都仿佛被赋予了生命，散发出温暖而柔和的光泽，阳光下，家的每一个角落都充满了生机与活力。
When the morning light first shines, the living room is awakened by the warm sunlight. The soft light shines through the French windows, sprinkled on the carefully selected furniture. Each piece of furniture seems to be endowed with life, emitting a warm and soft luster. Under the sunlight, every corner of the home is full of vitality and activity.
整个空间的设计流畅而自然，没有明显的隔断，但又通过巧妙的设计手法，来区分不同的功能区域。
The design of the entire space is smooth and natural, with no obvious partitions, but different functional areas are distinguished through clever design techniques.
空间内抹茶色的大理石茶几，犹如一块从东方秘境中发掘的宝石，其色泽深邃而神秘，与周围的景致形成鲜明的对比，复古绿色的灯饰仿佛是从古老的城堡中穿越而来，其造型典雅而独特，散发着迷人的光芒，将整个空间笼罩在一种神秘而浪漫的氛围之中。
The matcha-colored marble coffee table in the space is like a gem unearthed from the Oriental secret land, with a deep and mysterious color, forming a sharp contrast with the surrounding scenery. The retro green lighting seems to have come through from an ancient castle, with an elegant and unique shape, emitting a charming light, enveloping the entire space in a mysterious and romantic atmosphere.
空间里，色彩的运用大胆而又细腻，复古的深色调与现代的明亮色彩形成鲜明对比，而不同材质的组合，则共同在讲述着不同的故事，增加了空间的层次感和丰富性。
In the space, the use of color is bold and delicate, with the deep tones of the retro and the bright colors of the modern forming a sharp contrast, and the combination of different materials tells different stories, adding a sense of hierarchy and richness to the space.
在这个空间里，岛台、西厨、门厅三者相互呼应，共同营造出一种休闲放松的氛围。无论是在岛台上享受一杯早晨的咖啡，还是在西厨中尝试新的食谱，或是在门厅中迎接归来的家人，都能在这个空间中找到一份宁静和舒适。
In this space, the island, the western kitchen, and the hallway echo each other, jointly creating a leisurely and relaxed atmosphere. Whether enjoying a cup of morning coffee on the island, trying new recipes in the western kitchen, or welcoming family members in the hallway, you can find peace and comfort in this space.
西厨不仅是烹饪的场所，更是家庭交流的中心，家人围坐在岛台旁，分享一天的趣事，或是一起动手制作晚餐，这种温馨的场景，是西厨设计带给家庭的额外礼物。
The western kitchen is not only a place for cooking but also the center of family communication. Family members sit around the island, sharing the interesting things of the day, or making dinner together. This warm scene is an additional gift that the design of the western kitchen brings to the family.
整个空间的设计，虽然材质多样，元素丰富，但却呈现出一种有序而不乱的美感，每一件家具、每一件装饰品，都恰到好处地放置在它们应该在的位置，既满足了功能性的需求，又保持了视觉上的和谐。
Although the design of the entire space has a variety of materials and rich elements, it presents an orderly and not messy aesthetic. Each piece of furniture, each decoration, is placed in the right place, meeting the functional needs while maintaining visual harmony.
黑与白、木色与豆沙色四种色彩的组合，如同一首精心编排的交响乐，每一个色彩都是一个音符，它们在空间中跳跃、交织，创造出一种既现代又和谐的氛围。
The combination of black and white, wood color, and bean paste color is like a carefully arranged symphony, each color is a note, they jump and interweave in the space, creating a modern and harmonious atmosphere.
正如万神庙中著名的穹顶和天窗，这个天花设计也巧妙地利用了光影效果，自然光线通过精心设计的天窗或照明设备，洒落在室内，创造出一种神圣而宁静的氛围。
Just like the famous dome and skylight in the Pantheon, this ceiling design also cleverly uses the effect of light and shadow. Natural light shines through the carefully designed skylights or lighting equipment, creating a sacred and peaceful atmosphere.
天然纤维的床品和窗帘，以其柔软的触感和自然的质感，为卧室增添了一份质朴和宁静，躺在上面，就能够感受到一种从内心深处涌出的平静和放松，仿佛所有的烦恼和压力都在这里得到了释放。
The natural fiber bedding and curtains, with their soft touch and natural texture, add a touch of simplicity and tranquility to the bedroom. Lying on them, you can feel a calm and relaxation that comes from the heart, as if all the worries and pressures are released here.
经过调配后的光影变化，如同自然界的日出日落，让人在沐浴的同时，感受到时间的流转和生活的韵律，在这样的光影环境中沐浴，不仅能够享受到身体上的放松，更能体验到心灵上的洗涤。
The adjusted changes in light and shadow are like the sunrise and sunset in nature, allowing people to feel the passage of time and the rhythm of life while bathing. Bathing in such a light and shadow environment can not only enjoy physical relaxation but also experience spiritual cleansing.
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一房一价表如下：
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看房请务必致电与销售确认时间！继前滩之后，黄浦江边又将诞生一个新版块！三林前滩南滨江，它值得全上海关注。有人说，这是黄浦江核心段最后的“成片开发”；有人说，这是中心城区最生态的板块；有人说，这是离前滩最近、关联最紧密的板块；也有人说，这里会是上海真正的新一代国际社区。这些说法是否准确暂且不论；但足以见得这个板块的关注度和巨大潜力。它位于上海黄浦江核心段一线：北至前滩，南至筠溪小镇，西至黄浦江，东至南北高架-济阳路。
这里又称“真·前滩南”。之所以加个“真”，是因为前两年很多媒体给浦江镇、甚至奉贤区的新盘打广告时都自称为“前滩南”，企图蹭前滩的热度。
而前滩南滨江是紧贴着前滩的南面，二者的分界线就是中环路的道路中心线，是真正的“0”距离。
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前滩南区位示意图
前滩是上海炙手可热的中央商务区，拥有超过350万方的建筑量，汇集众多外资企业。
而前滩南滨江，与前滩的规划定位、功能、风格、开发主体都截然不同。
一个是中央商务区，一个是楔形绿地；
一个是金融办公功能，一个是生态宜居功能；
一个是车水马龙，一个是宁静致远；
一个是浦东主导开发（陆家嘴集团），一个是市里主导开发（上海地产集团）……
当年前滩南滨江编制规划时提出的规划设计理念是：“进一步都市繁华，退一步田园悠然。”
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前滩南滨江规划示意图
最近几年，因为前滩板块的热度，逐渐让它成为了上海楼市的“暴风中心”，但是却逐渐被购房者忽视了它隶属于三林板块。
而三林板块属于浦东区的3大单元中的陆家嘴-世博单元。（浦东新区的中心城区被规划分为三个单元：陆家嘴-世博单元规划、张江单元规划、金桥-外高桥单元规划。）
陆家嘴-世博单元包括陆家嘴和世博-前滩，这两块属于上海的中央活动区，还包括花木-龙阳路城市副中心，以及洋泾、北蔡、三林等热点地区。
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【陆家嘴-世博单元范围】
随着前滩板块的日益满负荷和板块成熟，三林承接了部分住房需求的外溢。
三林板块原本就是因为价格的亲民，而被很多刚需客、新上海人上车的优选地，三林板块也连续多年成为上海各大板块中二手房成交大区。
一般在浦东世博板块或人民广场附近上班的人为了通勤方便会把家安在这里。因为三林是浦东区距离市中心最近的区域。不仅轨交发达，自驾也非常便捷。整个区域内有8/11/6号线横穿而过，在板块内部设置了凌兆新村站、三林站、三林东站和浦三路站，但是6号线灵岩路南站、上南路站、华夏西路站基本上也会利好到一部分三林板块的居民。
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轨交示意图
项目位置就在浦东新区前滩南的钟晓路近润林路，距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右：
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中企云萃森林所处的三林滨江东区，将建设成为三林地区的地区级公共中心，海派现代的综合宜居社区，不仅满足当地居民的动迁安置和配套需求，还能为整个三林地区提供公共服务。
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交通配套方面，三林滨江本身就具有优越的大交通区位，整个板块紧邻中环连接陆家嘴、世博、前滩的滨江主干路从片区中部穿过，大幅增强了三林滨江与黄浦江东岸主要功能区的连通性。
图源网络
8号线已经通车并运营多年，于三林滨江设有凌兆新村站，未来在这里还将能与在建中的19号线进行换乘！而该站点便在中企·云萃森林小区门口，妥妥的正三轨交盘。
板块内还有机场联络线在建和26号线规划中以及BRT中运量的公共交通线路。
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区位示意图
商业配套方面：区域内的商业配套本就十分丰富。项目北侧便是前滩，对于中企·云萃森林的业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等，今后都在业主的生活圈内。同时项目本身也是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。
图源网络
教育资源方面，东区已经确定有5幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中！
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不论是地段还是配套能级，中企·云萃森林所在的三林滨江毫不逊色！
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1. What is real estate: Short for house property rights.
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2, What is real estate: refers to land property.
2、什么是地产：是指土地财产。
3, What is real estate: It is a general term for real estate and real estate.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4, what is the real estate industry: engaged in real estate development, construction, operation, management and maintenance, decoration and service of the comprehensive industry.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5. What is real estate development? It refers to the activities of infrastructure and housing construction in accordance with the requirements of the nature of the use of the land obtained according to law.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6, what is land development: It is the development of "raw land" into land available for use.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7, collective land refers to: rural collectively owned land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8. Expropriation of land means that the State may expropriate collectively-owned land in accordance with the law in order to meet the needs of the public interest.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9. What is land ownership? It refers to the power of the state or collective economic organizations to possess, use, benefit and dispose of state land and collective land according to law.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10, What is the transfer of land use rights: refers to the state in the way of agreement, bidding, auction of land ownership in a certain number of years to the land user, the user pays the land use rights to the state.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11, what is the transfer of land use rights: refers to the land user through the sale, exchange, gift and inheritance of land use rights transfer behavior.
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12, what is the cadastre, property: is a general term for all kinds of charts, documents and other registration information generated in the process of real estate investigation and registration, after sorting, processing, classification and formation of maps, files, cards, books and other information.
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13. Raw land refers to land that does not have the conditions for development.
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14, ripe land refers to: has completed three roads and one level (water, electricity, roads, land leveling) or seven roads and one level, with the development conditions of the land.
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15, What is a lot: It is the smallest unit of the cadastre, which refers to the closed land consisting of tenure boundaries.
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16, what is a map: is the land use contract and real estate registration card attached to the map.
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
It reflects the basic conditions of a lot.
它反映一宗地的基本情况。
It includes: the boundary of the title of the lot, the location of the boundary point, the location and nature of the building in the lot, and the relationship with the adjacent lot.
包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17. The attached drawing of the certificate refers to the attached drawing behind the real estate, which mainly reflects the real estate situation and the lot in which the real estate is located.
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18, what is property management: generally refers to all related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing and after-sales service.
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19, What is the owners committee: It is an organization that represents all owners in the property management area to implement autonomous management.
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。
Be representative of
是代表
The legal rights and interests of all property owners are protected by the law of the State.
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20. How the owners' committee is formed: It is elected by the owners' assembly from all the owners.
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21, the housing subsidy refers to: the state for workers to solve the housing problem and give subsidies.
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22, the ownership of the house refers to: the right to the full control of the house.
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23, the two main forms of real estate transactions are: real estate transactions and real estate transactions.
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24, building refers to: artificially constructed houses and structures.
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25, structure refers to: building in addition to the house of things.
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26, what is the future house: it refers to the commercial housing that consumers do not have to buy when they buy.
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27, how is the proposed housing set: real estate developers get commercial housing pre-sale license to obtain real estate rights certificate or completion acceptance can be directly used).
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28, what is the pre-sale contract: the sales contract signed by the consumer when buying the off-plan house.
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29, what is the existing house: it refers to the commercial housing that consumers can live in when they buy, that is, the developer has completed the large-scale production certificate of the commercial housing sold (or has been completed and accepted and delivered for use).
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30, what is the blank house: the real estate company delivered the house only the door frame without the door, the wall and the ground only do the basic treatment without the surface treatment of the room is called the blank house.
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31, what is the finished house: refers to the wall, ceiling, door cover, floor decoration.
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32, What is commercial housing: it refers to the house sold to buyers at the full market price.
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33, the pre-sale of commercial housing refers to: before the real estate has not been built, the real estate dealer will sell the house to the buyer after obtaining a certain amount of deposit.
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34, commercial housing sale refers to: refers to the real estate development enterprises to complete the acceptance of the commercial housing sold to the buyer.
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35, second-hand housing usually refers to: the housing that is bought and sold again.
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36, affordable housing refers to: ordinary housing for low - and middle-income families.
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37, examples of more than 3 types of housing: quasi-cost housing, full cost housing, full cost of small profit housing and social small profit housing.
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38, the introduction of low-rise housing: 1-3 floors of housing.
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39, multi-storey residential design: 4-6 storey residential.
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40, small high-rise residential design: 7-11 floors of residential.
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41, medium and high-rise residential designation: 12-16 floors of residential.
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42, high-rise residential design: more than 16 floors for high-rise residential.
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43, the definition of super high-rise buildings: the total height of more than 100 meters of buildings.
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44, the structure of commercial housing refers to: the construction technology and materials used by the main body of the house.
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45, steel structure means: the main load-bearing structure is built with steel materials, including suspension structure.
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46, the meaning of steel-concrete structure is: the main load-bearing structure is built with steel and concrete.
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47, brick and wood structure means: the main load-bearing structure is built with brick and wood.
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48, the meaning of brick-concrete structure is: mainly brick wall bearing, part of the steel plate concrete bearing structure.
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49, the meaning of the frame structure is: to cast reinforced concrete into load-bearing beams and columns, and then use prefabricated partition wall household structure.
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50. Open space refers to the actual distance between the positioning axis of one wall and the positioning axis of the other wall in a house.
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51. Depth refers to the actual length between the positioning axis of the front wall and the positioning axis of the back wall in a separate house or a residential building.