中企云启春申（百度百科）中企云启春申（官方网站）云启春申详情

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所属区位：闵行莘庄商务区

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）

建筑面积：约65095.33㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

建筑风格：现代简约

可售户数：388户

产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫

交付标准：毛坯/精装

商品房车位配比：1:1.2

售楼处地址：闵行区秀文路908号A座营销中心

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90-100㎡面积段的户型客群多数为“刚需客群”中高要求的客户。客群画像多为事业初步有成，家庭人口多，对品质和房间数量有一定要求。在这个面积段，户型的产品力需要更加立体和全面。

本期三万平方对【中企·云启春申】96㎡户型进行评测。

△中企·云启春申96㎡户型图

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△中企·云启春申96㎡户型动图

三房+南向三开间，资源天花板

南向开间是非常稀缺的资源，南向开间数的多少是评价户型好坏的第一原则。

【中企·云启春申】96㎡户型拥有3个完整南向开间，根据【三万平方】对上海2022年至今新开楼盘的户型统计数据，这个方面就是上海百平米内面积段新开楼盘的天花板。甚至在更高面积段100-150㎡的面积段中，也能与63%的户型打成平手。

△中企·云启春申96㎡户型三开间朝南示意图

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而三房是这个面积段的优势配置。越是小面积段的户型，越是在意房间的数量。95㎡面积段，能够做到三房，肯定能为户型大大加分。【中企·云启春申】96㎡户型在三房基础上，还做到了两个卫生间（三件套），更是产品力满满。

【中企·云启春申】96㎡户型能在控制面积情况下又做到三房，得益于对得房率的严格设计品控。根据三万平方评测和各方类比，本户型的得房率能够达到78%-80%。

△中企·云启春申96㎡户型净尺寸

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客厅

墙面、棚顶通刷珍珠白，

颜色暖暖的，很有质感！

无主灯吊顶，

电视背景墙用石膏板做造型，

电视嵌入部分预留了12cm，

整体看上去简约大方。

厨房

750*1500的侘寂水泥大上墙，

米白色中透出一点灰，

微水泥的纹理hin有质感，

搭配环氧彩沙美缝，

像一整块岩板，高级到不行！

而且防潮防污耐磨很好打理。

再用木色系柜子增添温馨感，

柜门全部安装了反弹器，没有把手更整洁。

儿童房

转角书桌+地台床设计，

儿时超想拥有的梦中小天地，

现在给娃安排上了！

主卧

40平超大卧室真的泰爽了吧！

将原本户型的书房和主卧打通，

get了衣帽间套房。

主卫设计也很值得抄作业，

“钻石角”拱门设计不仅避免了门对床，

还增添了法式韵味。

洗漱区是外置的，干湿分离很到位，

定制了加长镜柜，视觉空间延伸显大。

大房子当然少不了

恒洁星曜系列智能花洒-领航版Y68

枪灰色+方管设计，颜值不要太高。

使用感更是没话讲，

超爱它的智控排冷技术，

有个随心贴可以

一键远距离操控花洒预排冷水，

贴在门口等顺手的位置，

就不用走进淋浴区迅速开水再闪躲了，

排完冷水花洒还会自动停止出水

并且发出提示音，

谁懂啊好方便贴心啊！

智能恒温系统和无界智屏显示也很值得夸夸，

洗澡时不用担心水温忽冷忽热，

水温超过40℃，数显会变成红色提醒，

避免水温过烫，非常安心~

还有它320MM的苍穹顶喷，

出水简直宛如瀑布般充沛，

瞬间包裹整个身体，

洗完澡浑身的疲惫感都消散了。

女生瓶瓶罐罐多也不用担心，

440MM星河平台可以摆放很多洗漱用品，

拿取也更方便了！

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