中市议为民请命建议大肚、龙井区新庄子、蔗廍山上6里 纳入都市计划整体规画

市议林孟令今天在台中市议会为民请命，建议大肚、龙井区新庄子、蔗廍山上6里，应纳入都市计划内做整体规画。（陈世宗摄）

内政部国土计划已在109年9月14日审查通过，台中市政府也在110年4月审查通过台中市国土计划。市议员林孟令今天质询时说，在第三届第一次定期会业务质询时，就向市府提出必须将『大肚、龙井区之新庄子、蔗廍地区山上6里』纳入都市计划范围内做整体规划。台中市国土计划中，指认大肚、龙井区之新庄仔、蔗廍地区为城乡发展地区第二类之三，将透过新订或扩大都市计划方式办理，面积约为587.1740公顷，进行本区的规画案。

林孟令表示，本规划区范围约587公顷，北邻台湾大道，东北角有捷运蓝线B9站，沿线西北角临龙井区第七公墓，从龙井区第七公墓至捷运B9站距离有1.2公里，符合捷运站体的设置规范，应增设捷运站体，可将此站体，地面上作为公设、公园绿地。

日前有里长及里民连署，也向林孟令服务处反映，配合整体开发规画，及本开发区的完整性，应在此处设立捷运站体。若因该区域属台中港特定区计划范围，也应该办理专案变更纳入都市计划的范围。

交通局长叶昭甫说， B9站跟游园路大约距离800公尺，在『新庄仔、蔗廍』做都市计划检讨的时候，会透过都市计划来做检讨，在站体上来做微调，甚至做一些连通道，能兼顾国际街跟游园路二边的民众，目前交通局在捷运站体上的操作，是往这方面在做努力。

林孟令指出，规划案简报资料内，本区的人口数约3万人，依据台中市非都土地历年平均人口成长率0.34％推估，至125年的人口数约32886人。规划单位只以非都的人口成长率来计算是不完整的，纳入都市计划之后的人口数势必再增加，工业区创造出的就业人口及商业区外来居住人口都必须考量。

本区土地使用分区编定，在建筑用地部分，为乙种、丙种、丁种等建筑用地，原合法地主担心像东海里一样，在原非都市计划土地使用管制规则，纳入都市计划范围内后权益会受损。目前新庄仔、蔗廍地区住宅区用地占整个计划25％，要避免像东海里一样，在规划土地使用管制规则时要好好的规划。

都发局长黄文彬说，会把这些讯息当做未来在研议相关土管要点的一些条件，做多元性的思考，这部份都发局会做规划跟研议。

林孟令认为，都市计划整体性是非常重要的，除了整体规划的顾问公司专业上的规划考量之外，使用这块土地的还是在地的居民，在规画期程中，除了规划的顾问公司之外，要提供多元管道，让居民可以参与意见的提供。

黄文彬强调，针对都市计划的相关审议跟程序都会尊重地方的意见，包括公听会、公开展览甚至还会办理工作坊，民众的参与才是都市计划的精神，让地方意见能够充分的表达，这方面会多加强。