中信里昂维持恒基地产“跑赢大市”评级

观点网讯：8月23日，中信里昂发布研究报告称，维持恒基地产“跑赢大市”评级，目标价23.7港元。

另外，该行下调对恒地2024和2025年盈利13.6%和24.6%，从而反映物业销售利润降低，不过维持每股股息预测。

过往报道，8月21日，恒基地产公布2024年中期业绩。

根据公告，截至2024年6月30日止六个月，恒基地产收入为117.62亿港元。除税前盈利为42.71亿港元，本期盈利为39.85亿港元。股东应占基础盈利为54.41亿港元，较去年同期下降10%。每股基础盈利由1.25港元降至1.12港元。

期内，通过出售北角投资物业「港汇东」控股公司权益，实现基础盈利约14.07亿港元，同时政府收回土地补偿带来盈利约10.96亿港元。

业务回顾方面，本港物业发展营业额增加14%至约49.17亿港元，推出包括「Belgravia Place」第1期和旺角「利奥坊·首隅」等住宅项目。

土地储备与发展项目方面，市区旧楼重建项目已购入自占楼面面积约280万平方呎。

投资物业及发展中投资物业公允价值变动方面，期内录得公允价值亏损22.67亿港元，包括已出售投资物业累计公允价值变动调整14.47亿港元。

租金收入方面，截至2024年6月30日，集团应占租金总收入上升3%至34.03亿港元，主要收租物业平均出租率为93%。

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