中央争社宅 花敬群：因地方未积极推动

内政部次长花敬群。（本报资料照片）

内政部拟定8年住宅政策新目标，要求地方政府办理区段征收及市政重划时，必须保留3％或5％供社会住宅使用。内政部次长花敬群表示，过去几年比较没看到地方积极推动社宅，如果地方真的量能不足，由中央来执行，不会造成地方财政的负担和压力。对此，新北城乡局表示，中央地方携手加速建社宅，选战口水大可不必；台中都发局则忧影响让售比例，盼有配套机制。

针对都市更新及大众运输开发「容积奖励」及「增额容积」项目，也须优先纳入提供社会住宅，是否要修《住宅法》强制回馈？花敬群表示，增额容积等可能涉及到住宅法的修正，但比例和相关内容，今年初开始，中央和六都就有建立社宅联系大平台，盼透过大家沟通，法制确认后再和大家报告。

花敬群指出，每个县市操作方式不尽相同，甚至有些县市政府要求增额容积回馈社会住宅，但又碍于开发商不想把社宅盖在那个社区，所以就变成收回馈金，这就扭曲整个政策该有的态度和价值，「明明就是兴建社会住宅，最后却变成卖容积而拿钱」，这样的自治条例是中央非常不乐见的，希望未来中央地方能够把这个制度谈好。

花敬群说，都更容积奖励并不是地方的财政收入，回馈是公益空间和设施，所以希望地方政府在评估时，「能够把社宅排在比较前面的顺序」，而不是只是简单分回可以出售的豪宅来拍卖，这对政府形象、房市发展和民众观感都不是很好。

新北市城乡局回应，新北市政府除2020年发布实施的新泰塭仔圳重划案外，目前正审议中的芦北区征区、三重银新未来城的个案变更，亦都积极争取相关社福设施用地，足见对市民的用心。城乡局呼吁，希望中央和地方政府可携手合作，积极排会审议方为上策，选战口水大可不必。

台中市都发局长李正伟说，希望能有相关法令支持和配套措施，地方才有执行依据，另若保留土地后，也应思考该地区实际社宅需求，若与地方政府已经规画兴建的社宅重叠，恐造成社宅经费预算未用到最需要处。目前地方政府的土地征收和重划开发会因此专案影响让售比例，恐影响财务计划、公设负担成本等，中央应有相关配套机制。

高市府都发局表示，高雄市社宅计划户数成长率与动土件数，皆为六都第一。统计目前已营运、决标、动工兴建中的社宅就有1万4774户，加上规画中的更超过1.7万户，正朝向1.8万户的目标，未来会持续努力。