中原地产：维持第四季香港楼价上涨3%的预测

智通财经APP获悉，香港差估署刚公布最新楼价指数，10月份报290.1点，终止了连跌五个月的颓势，月环比升0.62%，今年首十个月指数累跌6.81%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，香港楼市基础因素不变，如息口向下、租金回报向上、供平过租情况越见明显，二手成交量维持畅旺。一手方面，临近年尾，发展商或重整推盘策略，未有全新项目推出，但货尾仍维持不俗销情，料11月一手成交量可达1000宗，相信11月香港差估署指数将延续升势，维持第四季香港楼价升3%的预测。

陈永杰表示，美国于9月中减息，香港亦出乎意料减0.25%。中央政府亦自9月下旬不断推出组合拳救市，加上香港的施政报告亦推出多项惠及楼市措施，效果于10月份逐步浮现，10月份一手成交量创七个月新高，而反映二手楼价的中原城市领先指数CCL，过去六周录得5升1跌，反映各项措施奏效，成交量获得支持，香港楼价可成功止跌缓升。

市场现时较观望是特朗普上任后的对华政策，陈永杰指出，香港政府或需要更多刺激经济措施，以稳定中美关系变化所带来的冲击。

陈永杰称，10月份租金指数报194.9点，较9月跌约0.3%，结束七连升。年尾属租赁淡季，租赁成交减少，导致租金微跌，但全年租金仍有近6%的升幅，租金回报持续向升，租赁市场继续为香港楼价带来支持。

本文源自：智通财经网