中原地产：香港撤辣后“普通话拼音”业主卖楼急升8成 创近3年新高

智通财经APP获悉，据中原地产最新数据显示，香港撤辣后“普通话拼音”业主卖楼个案急升8成，涉908宗，创近3年新高。过去一直是内地客眼中的“明星地区”的大角嘴奥运站，最多“普通话拼音”业主沽货。

撤辣有多少内地客卖楼套现，可从卖方姓名推断。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年第二季录得9943宗二手私人住宅买卖登记，当中已知姓名、原业主姓名为普通话拼音(其英文姓名全写为普通话拼音)的成交占908宗，较首季504宗增加8成，为2021年第三季录1003宗后的近3年新高。而普通话拼音业主沽货比率亦升至9.1%，创4个季度新高。

成交金额方面，第二季普通话拼音业主沽货总值87.9亿港元，较首季42亿元增加一倍，同创2021年第三季后新高。

按地区分析，大角嘴奥运站成今年次季最多“普通话拼音”业主卖楼地区，录32宗，环比升1.6倍，涉及楼价5.16亿港元，包括一号银海及帝峰•皇殿占13宗最多;康城排第二，有29宗，涉及楼价2.62亿港元;北角以23宗排第三，涉及楼价1.73亿港元。

另外，受益全面撤辣及政府人才，内地客积极来港买楼。今年上半年录得6117宗普通话拼音买家买卖登记，较去年同期3667宗急升近7成，涉及总金额705.4亿港元，同比升42%，无论成交量及金额均创1995年有纪录以来新高。

陈永杰表示，普通话拼音买家及业主，于撤辣后买卖个案同创新高，反映撤辣措施奏效，成功启动物业市场的流转。内地买家在香港物业市场的参与比重越见加大，撤辣后，他们的入市及换楼成本大大降低，相信不少普通话拼音业主，趁撤辣加快换楼决定，令今年第二季普通话拼音业主沽货个案创三年的季度新高。