「撤辣」后大陆买家涌香港买房！成交额创29年新高

▲香港楼市惨淡。（图／CFP）

记者郑思楠／综合报导

香港全面「撤辣」之后，大陆买家购买香港物业的税费与港人等同，税费降低后，大陆买家的涌入给香港楼市成交量带来明显影响。今年上半年，大陆买家在香港购房的成交额创下29年来新高。

据《澎湃新闻》报导，中原地产最新公布数据显示，在大陆买家积极入市带动下，今年上半年，香港累计录得6,117宗「普通话拼音」买家买卖登记，年增70%，涉及总金额705.4亿港元，年增42%，均创下1995年有纪录以来的新高。目前香港楼市「普通话拼音」买家的比例，也升至25%的历史最高点。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大陆买家选择在香港置业的原因包括移民定居、投资机会及教育资源等，香港今年2月底宣布全面撤辣，非本地买家无须再支付最多30%辣税，置业成本大幅降低，加上香港楼价较高位时累计跌逾25%，吸引非本地客趁低入市。

据中原地产及土地注册处资料显示，在撤辣前，今年2月一、二手市场合共录得2,046宗买卖登记，当中已知姓名的普通话拼音买家（其英文姓名全写为普通话拼音）仅388宗。撤辣后，该类买家注册量于3月增至907宗，之后更连续两个月超过千宗，4月达2,280宗，较撤辣前急升近5倍，创单月历史新高，不过6月回落至758宗。

数据显示，上半年由普通话拼音买家购入的房子，当中3,970宗属楼价1,000万港元以下，占比65%；而5,000万港元以上豪宅则占106宗。