中国买家香港买房！　成交额创30年新高

▲香港房市吸引中国大陆买家，上半年成交额创29年新高。（资料照／路透）

中央社

陆媒报导，香港年初宣布全面撤销俗称「辣招」的各项购屋税之后，今年上半年中国大陆买家在港购屋成交额创下29年来新高，达705.4亿元港币（约新台币2946亿元）。

陆媒澎湃新闻日前引述房市调研机构中原地产最新数据显示，全面「撤辣」后，香港房市吸引不少中国大陆买家，上半年香港累计有6117件「普通话拼音（陆人姓名汉语拼音）」的买家买卖登记，较去年同期的3667件上升近7成。

据指出，中国大陆买家涉及总金额705.4亿元港币，年增42%，无论成交量或成交金额都创下1995年有纪录以来新高，而且香港房市「普通话拼音」买家比例目前也升至25%的历史最高点。

报导引述中原地产表示，选择在香港置业有多方面因素，包括移民定居、投资机会及教育资源等，加上香港年初宣布全面「撤辣」，包括大陆消费者在内的非香港本地买家无须再支付最多30%的「辣税」，成本大为降低。

此外，香港房价相较高点时已累计跌逾25%，吸引非香港本地客趁低入市，尤其撤辣后不少已取得香港永久居民身分的「新香港人」及中国大陆民众赴港扫货，因此近期「普遍话拼音」买家涌现。

随着租金回报率上升，中原地产预料将有更多中国大陆资金赴港置业。

香港财政司今年２月底宣布，撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称「辣招」），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对于中国大陆买家来说，撤销辣招之前在香港购置物业需要缴付印花税和新屋印花税，撤辣后只需缴付从价印花税（以物业售价或价值按适用税率计算）。