资产估值12.45亿，四川省本土企业首单REITs项目获批

11月8日，红星新闻记者从成都市委金融办获悉，广发成都高投产业园REIT已于11月7日正式获得批文，成为全省首单本土企业和首单产业园区类基础设施公募REITs项目。

不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REIT）也称房地产投资信托基金，该基金的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性，在通货膨胀时期具有一定的保值功能。

广发成都高投产业园REIT项目是高投集团联合广发证券、广发基金，以天府软件园一期及盈创动力大厦为底层资产进行申报发起的产业园区基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目，总建筑面积约18万平方米，资产估值达12.45亿元。

据了解，此次申报的底层资产系成都高新区最为成熟的代表性优质产业园区资产。其中，天府软件园一期是首批国家软件产业基地之一，也是国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地；盈创动力大厦曾于2019年被国家发改委评为“全面创新改革试验百佳案例”。

10月24日，成都市召开产业园区高质量发展大会，部署开展“优化提质、特色立园，赋能增效、企业满园”行动，全力提升产业规模和竞争力，加快把园区建设成为全市高质量发展的主战场、主引擎。业内人士认为，广发成都高投产业园REIT项目的获批发行，有助于树立产业园区高质量发展标杆，强化提升产业园区经营管理水平，推进成都市产业招引落地效率，对于成都市不断提升经济发展动能和质量、加快构建现代化产业体系具有重要意义。

红星新闻记者 王俊峰

编辑 成序