15600元/㎡，青羊区外金沙地块拍出！
刚刚，青羊苏坡街道清江组25.47亩地块，被越秀以15600元/㎡价格竞得；金牛金泉街道的55亩地块，则被金牛国投摘得，成交价9600元/㎡。
01
青羊苏坡地块
宗地位置：青羊区苏坡街道清江村6组
用地性质：住宅
用地面积：25.4771亩
容积率：2.0
起始楼面价：15600元/㎡
成交价：15600元/㎡
竞得者：越秀
青羊地块位于西三环外侧，苏坡立交北，属于外金沙板块。
今年青羊区在此之前曾推出过两宗地块：4月成交的中旅青羊馥棠，成交楼面价20300元/㎡，即将取证；7月成交中海112亩地块，成交楼面价18100元/㎡，都位于青羊区蔡桥板块。本次所推25亩地块从位置条件上来看，片区更成熟，但并不属于当前青羊区的热点区域。
宗地周边实拍图
该地块位于西三环外侧，距离地铁4号线清江路西站约600多米，周围配套成熟，有青羊万达、西单商场等商业配套；地块靠近草堂小学西区分校，同时项目距离成都市第一骨科医院的距离也比较近。周边有保利金香槟、金沙海棠、华润金悦湾等住宅项目。
清江路西站实拍图
值得一提的是，地块正对的三环路内侧的新项目中建壹品金沙公馆，是青羊区清水限价最高记录，去年拿地时的清水房限定价已达35000元/㎡，目前在售产品为173、239㎡的大户型产品，精装单价3.5万/㎡-5.2万/㎡。但二者的本质区别是，一个在内金沙、一个在外金沙，学区划分不同。
中建壹品金沙公馆实拍图
最终，这一地块被越秀竞得，这也是越秀首次进入青羊区布局。
02
金牛金泉地块
宗地位置：金牛区金泉街道清水河社区集体、淳风桥社区集体
用地性质：住兼商
用地面积：55.1075亩
容积率：2.0
起始楼面价：9600元/㎡（其中：住宅13166元/㎡；商服6034元/㎡）
成交价：9600元/㎡
竞得者：金牛国投
该宗地位于清蓉巷与清蓉路交界处，属于金牛区两河片区，区域内生态资源优越，周边有磨底河、清水河、中海体育公园、金泉运动公园等丰富的生态资源，是主城内少有的背大型生态公园环抱的地块。
地块周围交通便利，汇聚了有轨电车、地铁2号线，同时还有规划中的地铁9号线和12号线。生活配套成熟，周围覆盖中海国际购物公园、熙悦中心等商业综合体。教育配套方面，有茶店子小学（清淳校区）、金牛实验中学（西区）等。
目前区域内在售项目有保利创展国宾和煦、保利西堂和煦、华侨城熙成里、电建国宾华曦府等项目，整个区域以改善产品为主。
去年8月城投竞得58亩金泉纯住宅地块，清水限价3.6万元/㎡，从目前公示的规划图来看，项目共计规划了20栋住宅，其中北侧3栋为8F的设计，其余均为5F的设计。主力产品面积从约290-385㎡不等。
03
青白江地块
宗地位置：青白江区大弯街道团结东路以北、化工南路以东
用地性质：住兼商
用地面积：61.6601亩
容积率：2.0
起始楼面价：3300元/平方米（其中住宅部分3513元/平方米；商业部分1380元/平方米）
成交价：3300元/㎡
竞得者：陆港枢纽
04
邛崃市地块
宗地位置：邛崃市临邛街道蜚虹社区
用地性质：住兼商
用地面积：41.3001亩
容积率：2.5
起始楼面价：2000元/平方米（其中住宅部分2066元/平方米；商服部分1408元/平方米）
成交价：2000元/㎡
竞得人：邛崃市新城置业有限公司
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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