1分钟读财经》房市震撼弹！打炒房条例拚三读 中小建商剉咧等

近期房市交易转冷。（图／报系资料照）

小编今天（12）精选5件不可不知的国内外财经大事。攸关预售屋纳管的《平均地权条例》修法，因受到建商各方意见拉扯搁置未排审，九合一大选后府院为回应年轻人平抑房价期待，立法院内政委员会预计在12月19日当周排案初审，若委员会对修法内容无共识，民进党团预计在1月13日休会前，变更议程，将《平均地权条例》抽出来表决，完成三读程序。中华民国不动产开发公会全国联合会龙头杨玉全11日表示，平均地权条例修正案若明年1月硬要闯关三读，部分中小建商将面临倒闭潮，甚至造成大者恒大的「财团化」趋势，无助平抑房价、更无助年轻人买得起房。

【1】打炒房条例卷土重来

由于预售屋炒作问题依然严重，红单转让给人空手套白狼之感，内政部积极游说立委期待修改《平均地权条例》，将预售屋买卖纳入管理。惟今年上半年行政院提出修法后，就受到建商、代销商、市场炒手等势力反对，甚至市场有耳语，有背景建商直接找上总统府疏通，希望不要通过这项修法，以致法案躺在立院逾半年。

【2】台币汇价 明年Q1难返2字头

美国通膨有感下降，联准会（Fed）升息可望趋缓，国际美元指数重挫，外资大肆回头，新台币从10月底的逾六年新低32.319元强劲反弹，12月初一度升破30.5元重要心理关卡，一个多月狂飙1.864元、涨幅6.12％，市场更喊出「挑战2字头」。但根据本报对金融业者问卷调查，96％认为新台币汇价明年第一季2字头无望。

【3】航运股法说 阳明今打头阵

航运族群法说登场，阳明海运12日打头阵、裕民航运13日、万海航运16日接棒，还有四维航等。海运景气下半年戏剧性反转，货量急缩，运价一路跌回2020年起涨点，连带影响航空货运、中小型散装船市场，市场聚焦何时见底反转，航运股获利受锋面压力，来自航商第一手观察，牵动台股百亿资金走向。

【4】台美股耶诞行情…没了？

台美股市今年「耶诞行情」恐将落空！外电报导，美股通常在耶诞节过后及新年之前会掀一波涨势，也就是所谓的「耶诞行情」（Santa Rally），但美股今年提早在11月万圣节前就涨一波，市场对2022年封关前还会不会上演「耶诞行情」持保留态度。

【5】外银：三大理由 央行升息难喊停

中央银行15日举行第四季理事会讨论最新货币政策，外商银行经济研究团队评估，央行在经济动能熄火下，仍难以停止升息，但央行今年第二、三季连续祭出的银行存准率调升动作，第四季有机会暂停。