2022第四季平均单件房市短期交易获利高达92.2万 获利惊人！

永庆房产集团根据财政部数据推算，2022年第四季房市短期交易案平均每件获利金额高达92.2万！(房市示意图)。(图/永庆房产集团提供)

永庆房产集团统计财政部《房地合一2.0》相关数据发现，《房地合一2.0》上路一年半，遭到课征45%重税的房市短期交易案件突破4.2万件，总获利高达334亿！数据同时显示，2022年第四季房市短期交易案平均每件获利金额高达92.2万！房价推升猛烈！

房市短期交易比例皆在20%以上 消费者遇上机会仍高

财政部资料显示，自2021年7月《房地合一2.0》上路之后，遭课征45%税率的房市短期交易案比例均在20%以上。统计《房地合一2.0》上路的一年半期间，共计16.3万件的应税件数中，房市短期交易案件共有4.2万件，占比高达25.7%！即使是房市短期交易量最少的2022年第四季，比例也高达21.7%！

房市短期交易比例皆在20%以上，代表消费者遇上的机会仍高。(图/永庆房产集团提供)

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，这些数据意味着平均每4件符合课征房地合一税的房市交易，就有1件是短期买卖，消费者遇上房市短期交易的机会仍高。

而房市短期交易的获利规模更是惊人，《房地合一2.0》上路以来，遭到课征45%高税率的应纳税额共计150.37亿元，回推房市短期获利高达334亿元！陈赐杰进一步指出，2022年第四季平均单件房市短期交易的获利金额高达92.2万元！

财政部数据显示，2022年第四季平均单件房市短期交易的获利金额高达92.2万元！(图/永庆房产集团提供)

屋主遇上房市短期交易恐损失高额房价 不可不慎

陈赐杰分析，这些数字代表着，在2022年第四季，后一手的消费者若是买到短期内买进又卖出的物件，平均要多付出将近百万元的价格才能购得；而对于前一手出售房屋的屋主，则可能代表遇到不肖的房仲业者，未能提供精准的市场行情，甚至联手房市投机客，才得以使房屋在短期内，增加近百万元的差价，出售给后一手的买方。

陈赐杰提醒有意售屋的屋主，售屋时若要避免房屋遭到贱卖，一定要多加比较不同的房仲业者所提供的房市资讯。除了要检查资讯的日期是否过时，更要比对各家房仲业者是否有选择性呈现房市行情的状况，最后选择具诚信的房仲业者为自己服务，才能避免遭到坑骗情事。

陈赐杰提醒，消费者如果要避免遭到房市投机客以短期交易的方式套利，一定要多加比较不同的房仲业者所提供的房市资讯。(图/永庆房产集团提供)