2023房市代表字出爐 近五成購屋人超有感

2023年台湾房屋票选房市代表字「涨」，示意图。联合报系资料照

由台湾房屋集团趋势中心举办的「房市代表字」，进入第15年，最新网路票选结果出炉，今年由「涨」字拔得头筹，获得4成7的民众认同，获选原因为「通膨物价涨不停，房价利率全都涨」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年房市犹如洗三温暖，央行持续升息下，房贷利率正式破2，地板价来到2.06%，今年10月租金指数104.56创新高，CPI年增率也上修到2.46%，物价飙升，生活压力山大。

此外平均地权条例新制实施，预售屋转手受限，因此「平均地权」和「利率和物价双涨」成为民众最关心的两大房市新闻头条，「涨」也成为购屋族最有感的关键字。

不过，虽然上半年利空不断，导致交易滑落，下半年的「新青年安心成家购屋优惠贷款」，却为购屋市场注入暖流，再掀起一波首购买气，年底房市回温，今年房市呈现「先冷后热，价稳量回」的状况。

观察近三年房市代表字，2021年政府释出打炒房、重税等政策，又适逢疫情缺工缺料、营建成本提升，全球房价不降反「涨」；2022年不仅房价续涨，全球也进入升息循环，央行为抑制通膨，该年四个季度全数「升」息。

来到2023年，央行累计五度升息、总升息幅度达3码，且不论房价、物价、利息全面走扬，民众生活开销加重，荷包大紧缩，因此「涨」再度成为年度关键字。

2023年房市关键字票选排行。资料来源／台湾房屋

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