2024官方认证-深圳〖观山云邸二期〗售楼处欢迎您-内附图文解析
【观山云邸二期】
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观山云邸二期
【项目概况】
项目占地：427亩
建筑规模：约52万㎡
绿化率：40%
容积率：1.33（一期1.5，二期1.2）
产权年限：70年
总栋数：160栋
总套数：2639户
【产品概况】
洋房约89/112/123/130㎡，叠拼约139-165㎡，联排约176㎡，双拼约280㎡
社区配套：18班幼儿园、1.5万㎡商业街
价值一【世界500强·著笔新深圳】
双雄联袂敬献深圳新区里程碑作品
中国铁建联袂武汉交投，布局粤港澳大湾区，著笔世界的新深圳。以国际温泉小镇的运营者姿态，与城市共生，为城市赋能，规划超427亩占地，率先打造深圳新区首个“约52万㎡低密豪宅启动区”，以标杆之作，划定新时代。
中国铁建·观山云邸，承袭中国建筑的最高理念，打造片区低密中式院境。以墅的高度，远见高阶圈层生活方式，以强者恒强的姿态，重新定义品质人居样板，敬献深圳新区里程碑作品。
价值二【国家级战略·腾飞新深圳】
国际新城深圳千亿级产业承接腹地
深圳第10+1区——国家级战略区，地处珠三角核心区和沿海经济带的连接点，是粤港澳大湾区东部门户，享深圳双区叠加等政策利好，定位为“深圳产业体系拓展、城市功能延展新兴城区、现代化国际性滨海智慧新城”。
中国铁建·观山云邸，尊处深圳第10+1区价值高地，按照建设新型产业城市——承接深圳产业转移——完善生活及产业配套服务的战略路线，未来发展潜力不可限量！
价值三【中心区枢纽·深圳同城化】
立体交通扼守大湾区东部交通枢纽
中国铁建·观山云邸，扼守战略级黄金交通枢纽要道。紧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，距深汕综合交通枢纽（规划中）“深汕站”直线距离约8公里。
届时深汕至深圳市中心仅需30分钟，到广州40分钟，与厦深高铁（运营中）、广汕高铁（在建中）汇集，构建出湾区便捷生活圈。
价值四【深圳高标准·国际化新城】
千亿配套汇集深圳高标准优质资源
深圳第10+1区是全国一流水平的特别新城。全面对标深圳最高标准最好配套。项目奢享中心旁醇熟配套，出则繁华入则静谧，临近政府规划约50平方公里中心组团，未来将成为国际会客厅及城市名片。
深圳南山外国语、深圳百合外国语等名校先后入驻，打造75万平米深圳高中城。北京大学深圳医院深汕门诊部（运营中）、北京大学直属附属医院“深汕院区”（建设中）等争相落地，城市配套不断兑现。
价值五【国际级小镇·温泉邻距离】
两山一水享深圳温泉度假之乡美誉
项目地处深圳新区生态绿肺，背依国家4A级水底山温泉度假区，毗邻明热河，森林、潭、河、谷等自然资源极为优越，占据稀缺的温泉生态资源，偏硅酸、富含氟氡的73°C医用价值真温泉，只为少数人拥有。
中国铁建·观山云邸，约52万㎡低密院境，成就国际温泉小镇上的墅质生活，居于此，人生幸福不过如此。
价值六【造东方园境·承千年礼序】
大师手笔匠造新中式生态诗意园林
中国铁建·观山云邸以1.33超低容积率布局，绿化率超40%，旨意打造超大手笔国匠级生态园林秘境。
聘请顶级豪宅御用园林团队“山水比德”，采用新中式园林风格，沿袭中式国风气韵，传承东方归家礼序，园林设计上以“自然里的游居画境”理念贯穿始终，让建筑、自然与人三者相融相生，方寸之间成就墅居典范。
价值七【生活家体系·全龄段社区】
健康社区营造全龄段低密奢居生活
中国铁建·观山云邸，社区内部规划建设以营造大配套、大景观的社区生活方式，涵盖全龄泛会所、多功能运动场、户外会客厅、儿童亲子乐园、18班幼儿园、24小时安全管家等全方位、全龄段配套服务营造舒适、健康、和谐、温暖、友爱的邻里社区。
居于此尽享人文、山水、康养、尊荣、儒雅等厚淀积蕴的品位。
价值八【往来皆雅仕·出入皆鸿儒】
尊崇物业国家资质高端定制化服务
中国铁建·观山云邸，打造精英荟萃的墅质圈层生活，高端物业服务体系保驾护航。
践行人性化社区管理理念，辅以互联网实行智能物管，社区物业以五大服务需求高标准打造，从安全需求、环境需求、尊贵服务体验、项目保值增值、智能化服务等客户需求出发，为业主匠造安全无忧的家。
价值九【超低密墅境·新中式大院】
深圳新区约52万㎡低密温泉国际墅区
中国铁建·观山云邸，配备世界稀缺温泉资源，放眼全城极为罕见，首发产品为低密新中式大院，约139-280㎡叠拼、联排、双拼产品，稀缺温泉院墅资产。
真正做到院外花丛锦簇，院内别有洞天，让居住者都能私享一份静谧与繁华，缔造国际温泉墅质体验，致敬都市高尚人居理想；约89-130㎡市场稀缺低密洋房，弥补片区市场空白，成就城市新贵墅级舒居梦想。
价值十【深圳硬资产·置业新热潮】
价值洼地挖金深圳资产投资新机遇
古往今来，凡稀缺必价值。而置业的本质，其实就是对稀缺资源的占有。购买稀缺资源的高端不动产，是对房票最好的珍惜。
中国铁建·观山云邸，以超大手笔豪掷21.6亿成为深圳第10+1区新晋地王，新一轮的“高价值板块”呼之欲出；
集团践行超低密度城市规划理念，契合赤石片区“深汕中心和城市绿肺”的发展核心，打造片区唯一的低密度豪宅住区，稀缺唯一性不言而喻，产品的后期升值潜力巨大。
户型图
观山云邸二期
户型
面积
布局
1
134平
中叠
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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