2024官方认证-广州〖南站·臻尚苑〗售楼处欢迎您-内附图文解析
【南站·臻尚苑】
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【南站·臻尚苑】
北向河景，东向南站新区中轴线景观
【打造世界性超大型TOD】
2021年，广州南站以打造“世界性超大型TOD”为目标。
将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，将南站定位为四个枢纽型国际商圈之一。
【南站新城——泛珠 CBD】
广州南站核心区占地4平方公里，相当于3/4珠江新城，规划总建筑面积(计容) 853万平方米。空间布局分为“一轴两涌+一核五区”。
【构建3+n产业体系】
以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。
依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，协同发展的高品质产业生态圈。
目前已经引入中建四局、新鸿基南站ICC、南站万科中心、南站花城汇、路福联合广场、李锦记、三雄极光、佳宁娜、亚朵、丽芮等多家知名企业。
【立体世界级交通枢纽】
5 高铁+3 城轨无缝链接大湾区及国内9省，高铁可实现8小时辐射全国，3小时华南商圈，48 分钟直通香港九龙；城轨可实现 1 小时辐射大珠三角，半小时广佛同城，58 分钟直通澳门；广州南站4地铁交汇+4快速，15分钟直达南村万博CBD，30分钟直达珠江新城CBD。
【四大国际级配套】
1、南站中轴广场：中轴广场规划总建筑面积约 27 万方，项目由地面绿地、公共服务设施和地下交通枢纽（其负一层为超大体量的26 万方商业广场（花城汇南站），相当于5个天河城的规模组成，辐射范围广。
2、足球公园：位于番禺区钟村街道兴业大道西段，规划为国际专业足球场，建成后将为南站区域引入大量人流。
3、教育：石壁街中心幼儿园、南站小学、新世界中国投资建设广州南站国际学校（幼儿园至高中）。
4、三甲医院：珠三角医疗设备最优的三甲医院：中山医学院分院于番禺区政府已签约进驻，打造 1200 床的优质医院，将辐射珠三角区域；富力国际医院；省妇幼保健院等等。
【南站核心区稀缺现楼】
项目概况：用地面积5417㎡，建筑面积58000㎡
整体规划：臻尚苑位于广州南站的东北侧核心商贸区，周边交通便利，距离石壁地铁站400米，距离广州南站东广场不足700米，可俯瞰南站繁华璀璨，中轴广场的盛景一览无遗。
小区南向园林景观，北向河景，东向南站新区中轴线景观。
景观同样进行了精心的布局及设计，植物配合整体建筑设计风格，季相变化的植物种植勾勒出具体空间结构，同时界定了整体空间轮廓。
选取的灌木和植被维护成本低廉，色彩浓厚。
【户型鉴赏】
住宅：四梯八户，实用率高，户型实用。
业主独享私家园林，多个绿化架空层。
布局方正，阳台及入户花园半赠送，飘窗及花池全赠送。
商业：建筑面积38-76㎡，设计精巧，不限购，不限贷
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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